1 / 23

Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Topflage, Neubau, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer83 m²

Beschreibung

Dieses 83 m² große Penthouse befindet sich in der dritten und obersten Etage einer Neubausiedlung mit 10 Einheiten in La Cala de Mijas und bietet Meerblick von der privaten Terrasse. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen und die Anlage besteht aus einer Mischung von Wohnungen und Erdgeschosseinheiten mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Innenräume sind mit Feinsteinzeugböden durchgehend ausgestattet, verfügen über Klimaanlage, Einbauschränke und eine vollständige Küchenausstattung. Eine Video-Türsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.La Cala de Mijas ist eine etablierte Küstenstadt in der Gemeinde Mijas mit eigenem Strand, einem wöchentlichen Markt an der Strandpromenade und verschiedenen unabhängigen Restaurants entlang der Avenida del Litoral. Der Strand liegt etwa 1 km von der Anlage entfernt, und der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Küstenstraße A-7 verbindet La Cala de Mijas direkt mit Fuengirola und Marbella.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null festgelegt, Käufer sollten dies jedoch vor der Unterzeichnung mit dem Bauträger bestätigen. Die IBI wurde für dieses Neubau-Objekt noch nicht zugewiesen. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der Flughafen Málaga liegt 20 Minuten entfernt, was La Cala de Mijas zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die häufig reisen oder die Immobilie als Ferienmiete-Investition in einem touristisch registrierten Gebiet in Betracht ziehen.Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschafts-Solarium, Gemeinschafts-Fitnessstudio und Gemeinschaftsgarage. Die private Terrasse bietet Außenraum in der obersten Etage mit freiem Meerblick über die Küste.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche83 m²
Etage3 / 3
EnergieausweisA–B
Referenz32753741-05

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Aufzug
Private terrace
Meerblick
Klimaanlage
Einbauschränke
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Kitchen appliances included

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€130,410
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€13,721
Total~€146,181 (12.9%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€13,663

Mijas Durchschn.

~€1,650

Diff.

+728%


Über La Cala De Mijas, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufkosten entstehen für dieses Neubau-Penthouse in La Cala de Mijas?
Als Neubau in Andalusien ist dieser Kauf mit MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich Stempelsteuer (AJD) in Höhe von 1,2% verbunden. ITP fällt nicht an. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (üblicherweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (üblicherweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren bei etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Reduzierte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen, beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz — es lohnt sich, dies vor der Budgetierung zu überprüfen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Nicht-Resident-Käufer in Spanien können in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises leihen, was bedeutet, dass üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Die Zinssätze für spanische Hypotheken liegen derzeit je nach Kreditgeber und je nachdem, ob Sie sich für einen festen oder variablen Satz entscheiden, zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir können Sie mit unabhängigen Hypothekenmaklern verbinden, die sich auf Nicht-Resident-Finanzierung spezialisieren.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Anlage auf null festgelegt; Käufer sollten das endgültige Servicegebühren-Budget direkt mit dem Bauträger vor der Unterzeichnung bestätigen. Die IBI (Gemeindegrundsteuer) wurde noch nicht zugewiesen, da die Immobilie ein Neubau ist und eine Katastralreferenz ausstehend ist. Die Müllgebühren (Basura) wurden ebenfalls noch nicht festgelegt. Wir empfehlen, diese Kosten einzuplanen, sobald die Immobilie registriert ist.
Kann ich diese Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen nach Vereinbarung für Käufer an, die nicht persönlich nach La Cala de Mijas reisen können. Diese können per Videoanruf durchgeführt werden, wobei ein Agent die Einheit und die Gemeinschaftsbereiche in Echtzeit durch führt. Persönliche Besichtigungen sind auch sieben Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung verfügbar.
Welches Mietpotenzial hat dieses Penthouse?
La Cala de Mijas ist ein touristisch registriertes Gebiet mit starker saisonaler Nachfrage, besonders von Spätfrühling bis Frühherbst. Immobilien in der obersten Etage mit Meerblick und privaten Terrassen erzielen höhere Kurzzeitmieten als vergleichbare Einheiten in niedrigeren Etagen. Wir empfehlen, mit einem lokalen Vermietungsspezialisten zu sprechen, um aktuelle Belegungsdaten und Nettorendite-Schätzungen basierend auf dem aktuellen Markt zu erhalten, da die Zahlen je nach Jahreszeit und Verwaltungsansatz variieren.
Wie läuft der Kaufprozess für diese Immobilie ab?
Der erste praktische Schritt ist die Beantragung einer spanischen NIE (Steuernummer), die für jede Immobilientransaktion erforderlich ist. Sobald Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (Arras oder Contrato de Compraventa), bei dem eine weitere Kaution, üblicherweise 10% des Kaufpreises, gezahlt wird. Der Restbetrag wird bei Abschluss vor einem spanischen Notar übertragen, der die Eigentumsurkunde registriert. Wir empfehlen, vor der Unterzeichnung eines Dokuments einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen.

Price

€1,134,000€13,663/m²

Ref: 32753741-05

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
83 m²
Energieausweis
A–B
HomeSearchEnquireCall