Uuden rakennuksen 2 makuuhuoneen kerrostalo, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet108 m²
Kuvaus
Tämä 108 m²:n kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa on yksi 10 asunnosta uuden rakennuksen projektissa La Cala de Mijasissa, joka sijaitsee kolmikerroksisessa talossa hissillä. Projektissa on asuntoja ja ensimmäisen kerroksen yksikköjä, ja tässä asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Sisustus sisältää posliinilaattaisen lattian, ilmastoinnin, sisäänrakennetut vaatekaapiston, videokampuksen ja keittiölaitteet vakiovarusteena. Asunto sijaitsee kolmen kerroksen ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa merellisen näkymän yksityiseltä terassaltaan.La Cala de Mijas on rannikkokylä Mijasin kunnan alueella, noin 1 km päässä rannasta ja noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagaan AGP-lentoasemasta. Kylän keskustassa on runsaasti ravintoloita, supermarketteja ja pieniä kauppoja Avenida del Cañavarealia pitkin ja vesilinjan läheisyydessä. Cala Beach ja sen lähellä olevat lahdet ovat saavutettavissa jalan, ja alueella on vakiintunut yhteisö sekä ympärivuotisten että sesonkiasukkaille.Yhteisen hallinnon maksut näkyvät tällä hetkellä nolla-arvoisina, mutta ostajien on vahvistettava tämä rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle uuden rakennuksen kiinteistölle. Energialuokitus on G. La Cala de Mijas houkuttelee vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää rannikkosijainnin ja lentoasemaan pääsyn ansiosta, mikä tekee siitä kannattavan vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lomakiinteistöjen vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 108 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32753741-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Private terrace
Merinäköala
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Kitchen appliances included
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,040 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,002 |
| Total | ~€64,642 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,593
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+178%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tälle uuden rakennuksen asunnolle La Cala de Mijasissa?
Uuden rakennuksen osana Andalusiassa ostoon liittyy arvonlisävero 10 % ostohinnoista sekä AJD-leimaveroa 1,2 %. ITP ei sovelleta. Molemmat korot on määrittänyt Andalusian autonominen yhteisö. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin ja noin 1 % plus arvonlisävero asianajajalle. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe- tai vammaisuus, tai ensisijainen asunto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista määrittämistä.
Voiko minä saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnoista, koska espanjalaiset lainanantajat rajoittavat asuntolainat yleensä 60–70 % kiinteistön arvoon muualla asuville. Vaihtuva ja kiinteä korkoprosentti vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme ohjata sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävästä lainaamisesta.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisen hallinnon maksut näkyvät ilmoitustiedoissa tällä hetkellä nolla-arvoisina; ostajien on vahvistettava tämä rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle ja sen määrittää paikallinen viranomainen valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Roskakuluja ei ole myöskään vielä määritetty. Lisää budjettiisi sähkö- ja vesikustannukset näiden summien lisäksi.
Voinko katsastaa asunnon matkustamatta Espanjaan?
Kyllä. Voimme järjestää suoratoiston videokatsastuksen sinulle sopivaan aikaan, jossa yksi agentteistamme näyttää asunnon ja kehittämisalueen reaaliajassa ja vastaa kysymyksiisi. Paikan päällä tehtävät katsastukset voidaan myös järjestää; ole hyvä ja ota meihin yhteyttä varautuaksesi ajankohtaan.
Soveltuuko tämä asunto lomakiinteistön vuokraukseen?
La Cala de Mijas sijaitsee matkailu-aktiivisella rannikkoalueella ja houkuttelee lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää ympäri vuoden, erityisesti keväästä syksyyn. Uuden rakennuksen kiinteistöt tällä alueella ovat suosittuja ostajien keskuudessa, jotka haluavat vuokratuottoja. Tarvitset Junta de Andalusían matkailu-luvan lailliseen lyhytaikaiseen vuokraamiseen, ja jotkut hankkeet asettavat rajoituksia vuokraamiselle – vahvista yhteisön säännöt rakentajalta ennen ostoa.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistöliiketoimissa. Kun olet sopimuksesta sopimuksesta, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus, jossa maksetaan tyypillisesti 10 % (arras) tässä vaiheessa. Loppusumma maksetaan valmistumisvaiheessa notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuskirjan. Koko prosessi kestää yleensä 4–12 viikkoa uusrakennus hankkeen osalta, vaikka ennakkosopimus-aikataulut vaihtelevat. Suosittelemme, että palkkaat itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Energiatodistus
- G


