1 / 23

Penthouse 3 Chambres Dernier Étage Neuf, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain83 m²

Description

Ce penthouse de 83 m² occupe le troisième et dernier étage d'une résidence neuve de 10 unités à La Cala de Mijas, avec vue sur la mer depuis la terrasse privée. L'immeuble compte 3 étages et le programme immobilier comprend un mélange d'appartements et d'unités au rez-de-chaussée, avec seulement 10 logements au total. Les intérieurs incluent un carrelage en porcelaine dans toutes les pièces, la climatisation, des placards intégrés et un équipement de cuisine complet. Un interphone vidéo assure une sécurité supplémentaire.La Cala de Mijas est une localité côtière bien établie au sein de la municipalité de Mijas, avec sa propre plage, un marché hebdomadaire en front de mer et une gamme de restaurants indépendants le long de l'Avenida del Litoral. La plage se trouve à environ 1 km du programme immobilier, et l'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 20 minutes en voiture. La route côtière A-7 relie directement La Cala de Mijas à Fuengirola et Marbella.Les frais de copropriété sont actuellement affichés comme nuls, bien que les acheteurs doivent confirmer ce point auprès du promoteur avant la signature. L'IBI n'a pas encore été attribué pour cette propriété neuve. La classe énergétique est G. L'aéroport de Málaga est à 20 minutes, ce qui fait de La Cala de Mijas un choix pratique pour les acheteurs qui voyagent fréquemment ou qui envisagent la propriété comme un investissement locatif touristique dans une zone touristique enregistrée.Les résidents ont accès à une piscine commune, un jardin commun, un solarium commun, une salle de sport commune et un garage commun. La terrasse privée offre un espace extérieur au dernier étage avec une vue dégagée sur la mer et le littoral.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable83 m²
Étage3 / 3
Certificat énergétiqueA–B
Référence32753741-05

Équipements

Piscine commune
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Ascenseur
Private terrace
Vue mer
Climatisation
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Visiophone
Kitchen appliances included

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797


Certificat énergétique

Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.

AMinimum réglementaire
B
C
D
E
F
G

Note attendue

A–B

En cours

À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.


Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€130,410
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€13,721
Total~€146,181 (12.9%)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€13,663

Mijas moy.

~€1,650

Diff.

+728%


À propos de La Cala De Mijas, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour ce penthouse neuf à La Cala de Mijas ?
En tant qu'acquisition neuve en Andalousie, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple critères d'âge, situation familiale, handicap ou achat d'une résidence principale — à vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non résident ?
Les acheteurs non résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux d'intérêt sur les crédits hypothécaires espagnols varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% selon le prêteur et selon que vous optez pour un taux fixe ou variable. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers hypothécaires indépendants spécialisés dans le financement des non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cette propriété ?
Les frais de copropriété sont actuellement affichés comme nuls pour ce programme immobilier ; les acheteurs doivent confirmer le budget final des charges auprès du promoteur avant la conclusion. L'IBI (impôts locaux) n'a pas encore été attribué car la propriété est neuve et une référence cadastrale est en attente. Les charges de basura (collecte des ordures) n'ont pas encore été fixées. Nous vous recommandons de budgétiser ces frais une fois que la propriété sera enregistrée.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à La Cala de Mijas en personne. Celles-ci peuvent être organisées par appel vidéo, avec un agent qui vous guide dans l'unité et les espaces communs en temps réel. Des visites en personne sont également disponibles sept jours par semaine sur rendez-vous préalable.
Quel est le potentiel locatif de ce penthouse ?
La Cala de Mijas est une zone touristique enregistrée avec une demande saisonnière forte, particulièrement de la fin du printemps au début de l'automne. Les propriétés au dernier étage avec vue sur la mer et terrasse privée attirent des taux de location touristique plus élevés que les unités d'étages équivalents plus bas. Nous vous recommandons de consulter un spécialiste local de la gestion locative pour obtenir les données actuelles d'occupation et les estimations de rendement net en fonction du marché actuel, car les chiffres varient selon la saison et l'approche de gestion.
Quel est le processus d'achat pour cette propriété ?
La première étape pratique consiste à obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui est requis pour toute transaction immobilière. Une fois les conditions convenues, vous versez une commission de réservation pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) auquel point un dépôt supplémentaire, communément 10% du prix d'achat, est versé. Le solde est transféré à la conclusion devant un notaire espagnol, qui enregistre l'acte de propriété. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant avant de signer tout document.

Price

€1,134,000€13,663/m²

Ref: 32753741-05

Demande rapide

Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.

En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
83 m²
Certificat énergétique
A–B
HomeSearchEnquireCall