1 / 23

Новостройка с 2 спальнями на первом этаже, La Cala de Mijas, Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

2 Спальни2 Ванные108 m²

Описание

Эта квартира площадью 108 м² на первом этаже является одной из 10 единиц в новостройке в La Cala de Mijas, расположенной в трёхэтажном здании с лифтом. Проект включает квартиры и земельные единицы, а данное жилое помещение имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты. Интерьер оснащен фарфоровой плиткой, кондиционированием, встроенными шкафами, видеодомофоном и кухонной техникой согласно стандарту. Квартира расположена на первом из трёх этажей и имеет вид на море с приватной террасы.La Cala de Mijas — это прибрежная деревня в муниципалитете Mijas, примерно в 1 км от пляжа и около 20 минут на автомобиле от аэропорта Málaga AGP. Центр деревни предлагает набор ресторанов, супермаркетов и независимых магазинов вдоль Avenida del Cañaveral и приморской набережной. Пляж Cala Beach и прилегающие бухты доступны пешком, а в этом районе проживает хорошо установившееся сообщество как постоянных, так и сезонных жителей.Текущие взносы в общий фонд указаны как ноль, однако покупателям следует подтвердить это с разработчиком перед завершением сделки. Налог IBI еще не определён для этой новостройки. Энергетический рейтинг — G. La Cala de Mijas привлекает сильный спрос на краткосрочную аренду благодаря своему прибрежному положению и близости к аэропорту, что делает это жизнеспособным вариантом для покупателей, рассматривающих сдачу в аренду на время отпуска.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиКвартира
Спальни2
Ванные2
Площадь108 m²
Этаж1 / 3
ЭнергосертификатG
Код объекта32753741-05

Удобства

Общий бассейн
Лифт
Private terrace
Вид на море
Кондиционер
Встроенные шкафы
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Kitchen appliances included
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)

Расположение на карте

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

IVA (10%) + AJD (1.5%)€57,040
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€6,002
Total~€64,642 (13.0%)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€4,593

Mijas сред.

~€1,650

Разн.

+178%


О районе La Cala De Mijas, Mijas

Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Каковы расходы на покупку этой новостройки в La Cala de Mijas?
Как новостройка в Andalucía, при покупке применяется НДС в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,2%. ITP не применяется. Обе ставки устанавливаются Автономным сообществом Andalucía. Помимо налогов, рассчитайте примерно EUR 600–1 200 на нотариальные услуги, EUR 400–800 на регистрацию в земельном кадастре и около 1% плюс НДС на услуги юристов. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона — например, по возрасту, семейному статусу, инвалидности или покупке основного места жительства — и стоит проверить это перед окончательным определением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в Испании обычно нуждаются в первоначальном взносе в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские кредиторы обычно ограничивают ипотеку до 60–70% от стоимости недвижимости для нерезидентов. Переменные и фиксированные процентные ставки в настоящее время варьируются примерно от 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Мы можем направить Вас к независимым ипотечным брокерам с опытом трансграничного кредитования.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы в общий фонд в настоящее время показаны как ноль в данных объявления; покупателям следует подтвердить это у разработчика перед подписанием какого-либо договора. Налог IBI (годовой налог на недвижимость) еще не определён для этой новостройки и будет выдан местными органами власти после завершения и регистрации. Плата за вывоз мусора (Basura) также еще не установлена. Рассчитайте расходы на коммунальные услуги, такие как электричество и вода, сверх этих сумм.
Могу ли я просмотреть недвижимость без поездки в Испанию?
Да. Мы можем организовать видеопросмотр в реальном времени в удобное для Вас время, на котором один из наших агентов проведет виртуальный осмотр квартиры и прилегающей территории в режиме реального времени и ответит на Ваши вопросы. Также можно организовать личный осмотр на объекте; пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы забронировать время.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной аренды на время отпуска?
La Cala de Mijas находится в туристически активной прибрежной зоне и привлекает спрос на краткосрочную аренду в течение большей части года, особенно с весны по осень. Новостройки в этом районе популярны среди покупателей, заинтересованных в доходе от сдачи в аренду. Для законной краткосрочной сдачи в аренду требуется лицензия туриста от Junta de Andalucía, и некоторые проекты имеют ограничения на сдачу в аренду — подтвердите правила сообщества у разработчика перед покупкой.
Как выглядит процесс покупки?
Сначала получите NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для любой сделки с недвижимостью в Испании. После согласования условий платится депозит бронирования, чтобы исключить объект из продажи. Затем следует частный договор купли-продажи, обычно с уплатой задатка в размере 10% (arras) на этом этапе. Остаток средств перечисляется при завершении сделки перед нотариусом, который регистрирует документ о праве собственности. Весь процесс обычно занимает 4–12 недель для новостройки, хотя сроки для проектов на стадии разработки могут варьироваться. Мы рекомендуем назначить независимого испанского юриста, который будет представлять Ваши интересы на протяжении всего процесса.

Price

€496,000€4,593/m²

Ref: 32753741-05

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
apartment
Спальни
2
Ванные
2
Площадь
108 m²
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall