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Apartamento de Obra Nueva de 2 Dormitorios en Planta Baja, La Cala de Mijas, Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

2 Dormitorios2 Banos108 m²

Descripción

Este apartamento de 108 m² en planta baja es una de las 10 unidades de una promoción de obra nueva en La Cala de Mijas, ubicada en un edificio de tres plantas con ascensor. La promoción incluye apartamentos y locales en planta baja, y esta vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, aire acondicionado, armarios empotrados, videoportero e electrodomésticos de cocina como equipamiento estándar. La propiedad se encuentra en la primera de las tres plantas y disfruta de vistas al mar desde su terraza privada.La Cala de Mijas es un pueblo costero dentro del municipio de Mijas, situado a aproximadamente 1 km de la playa y a unos 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. El centro del pueblo ofrece una amplia variedad de restaurantes, supermercados y tiendas independientes a lo largo de la Avenida del Cañaveral y el paseo marítimo. Cala Beach y sus calas adyacentes son accesibles a pie, y la zona cuenta con una comunidad bien establecida de residentes tanto permanentes como estacionales.Los gastos de comunidad aparecen actualmente como cero, aunque los compradores deben confirmar este extremo con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de obra nueva. La calificación energética es G. La Cala de Mijas atrae una fuerte demanda de alquiler a corto plazo gracias a su ubicación costera y proximidad al aeropuerto, lo que la convierte en una opción viable para compradores que consideren alquileres vacacionales.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida108 m²
Planta1 / 3
Certificado energéticoG
Referencia32753741-05

Características

Piscina comunitaria
Ascensor
Private terrace
Vistas al mar
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Videoportero
Kitchen appliances included
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€57,040
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€6,002
Total~€64,642 (13.0%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€4,593

Mijas media

~€1,650

Dif.

+178%


Sobre La Cala De Mijas, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de obra nueva en La Cala de Mijas?
Como vivienda nueva en Andalucía, la compra lleva aparejado el IVA del 10% sobre el precio de compra más el AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,2%. No aplica ITP. Ambas tasas están establecidas por la Comunidad Autónoma de Andalucía. Además de los impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para los honorarios del notario, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA por los servicios de abogado. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región, como edad, familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual; le recomendamos que lo verifique antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente limitan las hipotecas al 60–70% del valor de la propiedad para no residentes. Los tipos variable y fijo oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
Los gastos de comunidad se muestran actualmente como cero en los datos del anuncio; los compradores deben verificar esto con el promotor antes de firmar cualquier contrato. El IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado para esta obra nueva y será emitido por la administración local después de la finalización y registro. La basura (tarifa de recogida de residuos) tampoco se ha establecido aún. Incluya en su presupuesto los gastos de servicios como electricidad y agua además de estas cantidades.
¿Puedo ver la propiedad sin viajar a España?
Sí. Podemos organizar una visita en vídeo en directo en el momento que le convenga, donde uno de nuestros agentes le mostrará el apartamento y la promoción en tiempo real y responderá a sus preguntas. También pueden organizarse visitas presenciales; le recomendamos que nos contacte para reservar una franja horaria.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La Cala de Mijas se encuentra dentro de una zona costera activa turísticamente y atrae demanda de alquiler a corto plazo durante la mayor parte del año, especialmente de primavera a otoño. Las propiedades de obra nueva en esta zona son populares entre compradores que buscan ingresos por alquiler. Necesitará una licencia turística de la Junta de Andalucía para alquilar legalmente a corto plazo, y algunas promociones imponen restricciones al alquiler; confirme las normas de la comunidad con el promotor antes de la compra.
¿Cuál es el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga una reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado, generalmente con un depósito del 10% (arras) pagado en esa etapa. El saldo se liquida en la firma ante notario, quien inscribe la escritura. El proceso completo suele tomar 4–12 semanas para una obra nueva, aunque los plazos en fase de proyecto varían. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.

Price

€496,000€4,593/m²

Ref: 32753741-05

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
108 m²
Certificado energético
G
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