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Ático de 3 Dormitorios en Última Planta, Nueva Construcción, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

3 Dormitorios2 Banos83 m²

Descripción

Este ático de 83 m² ocupa la tercera planta y última planta de una promoción de nueva construcción con 10 viviendas en La Cala de Mijas, con vistas al mar desde la terraza privada. El edificio consta de 3 plantas y la promoción incluye una mezcla de apartamentos y unidades en planta baja, sumando un total de 10 viviendas. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico en toda la superficie, aire acondicionado, armarios empotrados y un completo equipamiento de cocina. Un videoportero proporciona seguridad adicional.La Cala de Mijas es una localidad costera bien establecida dentro del municipio de Mijas, con su propia playa, un mercadillo semanal en el paseo marítimo, y una variedad de restaurantes independientes a lo largo de la Avenida del Litoral. La playa se encuentra aproximadamente a 1 km de la promoción, y el Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 20 minutos en coche. La carretera de la costa A-7 conecta La Cala de Mijas directamente con Fuengirola y Marbella.Los gastos de comunidad se encuentran actualmente en cero, aunque los compradores deben confirmar esto con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido asignado para esta vivienda de nueva construcción. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos, lo que convierte a La Cala de Mijas en una opción práctica para compradores que viajan frecuentemente o que consideran la propiedad como una inversión de alquiler vacacional en una zona turística registrada.Los residentes tienen acceso a piscina comunitaria, jardín comunitario, solárium comunitario, gimnasio comunitario y garaje comunitario. La terraza privada proporciona espacio exterior en la última planta con vistas abiertas al mar a lo largo de la costa.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadÁtico
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida83 m²
Planta3 / 3
Certificado energéticoA–B
Referencia32753741-05

Características

Piscina comunitaria
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Ascensor
Private terrace
Vistas al mar
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Videoportero
Kitchen appliances included

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797


Certificado energético

La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.

AMínimo normativo
B
C
D
E
F
G

Calificación prevista

A–B

En trámite

Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.


Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€130,410
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€13,721
Total~€146,181 (12.9%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€13,663

Mijas media

~€1,650

Dif.

+728%


Sobre La Cala De Mijas, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costos de compra para este ático de nueva construcción en La Cala de Mijas?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,2%. No se aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual — es recomendable verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que usualmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de interés de las hipotecas españolas actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% dependiendo de la entidad y si elige un tipo fijo o variable. Podemos conectarle con corredores hipotecarios independientes que se especializan en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento para esta propiedad?
Los gastos de comunidad se encuentran actualmente en cero para esta promoción; los compradores deben confirmar el presupuesto final de gastos de servicios directamente con el promotor antes del intercambio. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido asignado ya que la propiedad es de nueva construcción y la referencia catastral está pendiente. Los gastos de basura también aún no han sido establecidos. Recomendamos presupuestar estos costos una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no pueden desplazarse a La Cala de Mijas en persona. Estas pueden realizarse mediante videollamada, con un agente guiándole a través de la unidad y las áreas comunitarias en tiempo real. También están disponibles visitas presenciales siete días a la semana previo aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler para este ático?
La Cala de Mijas es una zona turística registrada con fuerte demanda estacional, particularmente desde finales de primavera hasta principios de otoño. Las propiedades en última planta con vistas al mar y terrazas privadas atraen tasas de alquiler a corto plazo más altas que unidades equivalentes en plantas inferiores. Recomendamos hablar con un especialista local en alquileres para obtener datos de ocupación actuales y estimaciones de rentabilidad neta basadas en el mercado actual, ya que las cifras varían según la temporada y el enfoque de gestión.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
El primer paso práctico es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es requerido para cualquier transacción de propiedad. Una vez que haya acordado los términos, paga una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio de compra. El saldo se transfiere en la finalización ante un notario español, quien registra la escritura de propiedad. Recomendamos designar un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.

Price

€1,134,000€13,663/m²

Ref: 32753741-05

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
penthouse
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
83 m²
Certificado energético
A–B
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