Toppvåning 3-Sovrum Nybyggd Penthouslägenhet, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna 83 m² penthouslägenhet upptar tredje våningen och toppvåningen i ett nybyggt bostadskomplex med 10 enheter i La Cala de Mijas, med havsvy från den privata terrassen. Byggnaden består av 3 våningar och utvecklingen omfattar en blandning av lägenheter och bottenvåningsenheter, totalt endast 10 bostäder. Interiören innehåller porslinsgolv genomgående, luftkonditionering, inbyggda garderober och ett komplett köksutrustningspaket. En videoportelefon ger extra säkerhet.La Cala de Mijas är en väletablerad kuststad inom Mijas kommun, med egen strand, en veckomarknad vid stranden och ett utbud av oberoende restauranger längs Avenida del Litoral. Stranden ligger cirka 1 km från utvecklingen, och Málagas flygplats (AGP) är cirka 20 minuter med bil. Motorvägen A-7 förbinder La Cala de Mijas direkt med Fuengirola och Marbella.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan underteckning. IBI har ännu inte tilldelats denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Málagas flygplats ligger 20 minuter bort, vilket gör La Cala de Mijas till ett praktiskt val för köpare som reser ofta eller överväger fastigheten som en holiday letting-investering i ett turistregistrerat område.Bostäder har tillgång till gemensam pool, gemensam trädgård, gemensam solarium, gemensamt gym och gemensam garage. Den privata terrassen erbjuder utomhusutrymme på toppvåningen med öppen havsvy över kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 32753741-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Hiss
Private terrace
Havsutsikt
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Kitchen appliances included
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €130,410 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,721 |
| Total | ~€146,181 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€13,663
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+728%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna nybyggda penthouslägenhet i La Cala de Mijas?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storasyg eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en deposition på 30–40% vanligtvis krävs. Räntorna på spanska bolån varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och om du väljer räntebindning eller rörlig ränta. Vi kan koppla dig med oberoende hypoteksmäklare som är specialiserade på utländsk långivning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiftsbudgeten direkt med utvecklaren innan köp. IBI (kommunal skatt) har ännu inte tilldelats då fastigheten är ett nybygge och en katastralreferens är under beredning. Avgifter för sophämtning har heller inte satts ännu. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när fastigheten är registrerad.
Kan jag titta på denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid för köpare som inte kan resa till La Cala de Mijas personligen. Dessa kan arrangeras via videosamtal, med en agent som visar enheten och de gemensamma områdena i realtid. Personliga visningar finns också sju dagar i veckan efter föregående meddelande.
Vad är uthyrningspotentialen för denna penthouslägenhet?
La Cala de Mijas är ett turistregistrerat område med stark säsongsefterfrågan, särskilt från sent våren till början av hösten. Toppvåningsenheter med havsvy och privata terrasser attraherar högre korttidsuthyrningstaxor än motsvarande lägre våningsenheter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsspecialist för att få aktuella uthyrningsdata och nettoavkastningsestimater baserat på aktuell marknad, då siffrorna varierar efter säsong och förvaltningsmetod.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Det första praktiska steget är att få ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) vid vilket en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Återstoden överförs vid slutförandet inför en spansk notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- A–B
