Lägenhet med 2 rum på första våningen, nybyggd, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum108 m²
Beskrivning
Denna 108 m² lägenhet på första våningen är en av 10 enheter i ett nybyggt projekt i La Cala de Mijas, belägen i en byggnad med tre våningar och hiss. Projektet omfattar lägenheter och bottenvåningsenheter, och denna fastighet har 2 sovrum och 2 badrum. Interiören är utrustad med porslinsplattor, luftkonditionering, inbyggda garderober, videoporttelefon och vitvaror enligt standard. Lägenheten ligger på första våningen och har havsvy från sin privata terrass.La Cala de Mijas är en kustby inom kommunen Mijas, ungefär 1 km från stranden och cirka 20 minuter med bil från flygplatsen Málaga AGP. I byn finns ett utbud av restauranger, livsmedelsbutiker och butiker längs Avenida del Cañaveral och strandpromenaden. Cala Beach och dess närliggande vikar är tillgängliga på fotvägen, och området har en väletablerad gemenskap av både permanenta och säsongsboende.Gemensamma utgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före övergång. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. La Cala de Mijas lockar stark efterfrågan på korttiduthyrning på grund av sitt kustnära läge och närhet till flygplatsen, vilket gör detta till ett rimligt alternativ för köpare som överväger semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32753741-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Private terrace
Havsutsikt
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Kitchen appliances included
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,040 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,002 |
| Total | ~€64,642 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,593
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+178%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet i La Cala de Mijas?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Båda taxorna fastställs av den autonoma gemenskapen Andalusien. Utöver skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri och cirka 1% plus moms för juridisk bistånd. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, familjestatus eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis begränsar bolån till 60–70% av fastighetsvärdet för utländska köpare. Rörliga och fasta räntor varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma utgifter visas för närvarande som noll i annonsuppgifterna; köpare bör verifieras detta med utvecklaren innan något kontrakt undertecknas. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att utfärdas av den lokala myndigheten efter slutförande och registrering. Basura (sophämtningsavgift) har inte heller fastställts ännu. Budgetera för verktyg såsom el och vatten utöver dessa siffror.
Kan jag besöka fastigheten utan att resa till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en direktvisning via video vid en tid som passar dig, där en av våra agenter går genom lägenheten och omgivningen live och besvarar dina frågor. Besök på plats kan också ordnas; kontakta oss för att boka en tid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala de Mijas ligger inom en turistaktiv kustzon och lockar korttidsuthyrningsefterfrågan under större delen av året, särskilt från vår till höst. Nybyggda fastigheter i detta område är populära bland köpare som söker hyresintäkter. Du behöver ett Junta de Andalucía-turistlicens för att hyra ut lagligt på kort sikt, och vissa projekt har begränsningar för uthyrning – bekräfta gemenskapens regler med utvecklaren före köp.
Hur ser köpprocessen ut?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkor, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt, vanligtvis med en 10% arras (insats) betald på det stadiet. Resterande belopp regleras vid slutförande inför notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Hela processen tar vanligtvis 4–12 veckor för ett nybygge, även om tidslinjerna för ritningar varierar. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare att arbeta på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Energicertifikat
- G
