Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers108 m²
Beschrijving
Dit 108 m² appartement op de eerste verdieping is een van 10 eenheden in een nieuwbouwproject in La Cala de Mijas, gelegen in een drieverdiepinggebouw met lift. Het project bestaat uit appartementen en begane grondunits, en deze woning heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het interieur is voorzien van porseleinenen tegels, airconditioning, ingebouwde garderobes, videofoon en keukgeapparaten naar standaard. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van drie en biedt zeezicht vanaf het privéterras.La Cala de Mijas is een kustdorp binnen de gemeente Mijas, ongeveer 1 km van het strand en ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP. Het dorpscentrum biedt een reeks restaurants, supermarkten en onafhankelijke winkels langs Avenida del Cañaveral en de zeeprom. Cala Beach en de aangrenzende baaien zijn te voet bereikbaar, en het gebied heeft een gevestigde gemeenschap van zowel vaste als seizoensgebonden bewoners.Gemeenschapsbijdragen staan momenteel op nul, maar kopers dienen dit voor uitwisseling met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G. La Cala de Mijas trekt sterke vraag naar kortetermijnverhuur vanwege zijn kustligging en nabijheid van de luchthaven, waardoor dit een haalbare optie is voor kopers die vakantieverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 108 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32753741-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private terrace
Zeezicht
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Kitchen appliances included
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,040 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,002 |
| Total | ~€64,642 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,593
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+178%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement in La Cala de Mijas?
Als nieuwbouw in Andalusië is bij deze aankoop 10% btw van de aankoopprijs verschuldigd plus 1,2% AJD-zegeltaks. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië. Voorbij belastingen, calculeer ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadaster en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale uitkeringen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, familiestatus of aankoop van een hoofdverblijf – en het is de moeite waard dit voordat u uw budget afrondt te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse geldverstrekkers hypotheken meestal beperken tot 60–70% van de onroerendgoedwaarde voor buitenlanders. Variabele en vaste rentetarieven variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelars met ervaring in grensoverschrijdende leningen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapsbijdragen worden momenteel in de advertentiegegevens als nul weergegeven; kopers dienen dit vóór ondertekening van een contract met de ontwikkelaar te verifiëren. IBI (jaarlijkse onroerendzaakbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal na voltooiing en registratie door de lokale autoriteit worden uitgegeven. Basura (reinigingsheffing) is ook nog niet vastgesteld. Budget voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water bovenop deze bedragen.
Kan ik het pand zonder naar Spanje te reizen bekijken?
Ja. We kunnen een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt arrangeren, waarbij een van onze agenten het appartement en de omringende ontwikkeling in real-time doorloopt en uw vragen beantwoordt. Bezoeken ter plaatse kunnen ook worden georganiseerd; neem contact met ons op om een moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
La Cala de Mijas bevindt zich in een toeristisch actieve kustzone en trekt gedurende het meeste van het jaar kortetermijnhuurvraag, met name van lente tot herfst. Nieuwbouweigenschappen in dit gebied zijn populair bij kopers die huurinkomsten zoeken. U hebt een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig om wettelijk op korte termijn te verhuren, en sommige ontwikkelingen hebben verhuurstortingen – bevestig de gemeenschapsregels vóór aankoop met de ontwikkelaar.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat vereist is voor elke Spaanse onroerndgoedtransactie. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract, doorgaans met een 10% arras (borg) die op dat moment wordt betaald. Het restantbedrag wordt bij voltooiing voor een notaris afgewikkeld, die de eigendomsakte registreert. Het volledige proces duurt doorgaans 4–12 weken voor een nieuwbouw, hoewel off-plan tijdlijnen variëren. We raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om u gedurende het hele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 108 m²
- Energiecertificaat
- G
