Penthouse op Bovenste Verdieping met 3 Slaapkamers, Nieuwbouw, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Beschrijving
Dit penthouse van 83 m² bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een nieuwbouwproject met 10 woningen in La Cala de Mijas, met zeezicht vanaf het privé terras. Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen en het project omvat een mix van appartementen en begane grondwoningen, in totaal slechts 10 woningen. Het interieur is voorzien van porseleinkasteeltegels, airconditioning, inbouwkasten en een compleet keukengerei. Een videofoon biedt extra veiligheid.La Cala de Mijas is een gevestigde kustplaats binnen de gemeente Mijas, met een eigen strand, een wekelijkse markt aan de oever en een aantal onafhankelijke restaurants langs de Avenida del Litoral. Het strand ligt ongeveer 1 km van het project af, en Málaga Luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden weg. De A-7 kustweg verbindt La Cala de Mijas rechtstreeks met Fuengirola en Marbella.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul, maar kopers dienen dit met de ontwikkelaar te bevestigen vóór ondertekening. IBI is nog niet toegewezen voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. Málaga Luchthaven ligt 20 minuten weg, wat La Cala de Mijas een praktische keuze maakt voor kopers die veel reizen of de woning overwegen als beleggingsobject voor vakantieverhuur in een erkend toerismegebied.Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijk solarium, gemeenschappelijke fitnessruimte en gemeenschappelijke garage. Het privé terras biedt buitenruimte op de bovenste verdieping met open zeezicht over de kustlijn.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 32753741-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Lift
Private terrace
Zeezicht
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Kitchen appliances included
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €130,410 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,721 |
| Total | ~€146,181 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,663
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+728%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit penthouse in nieuwbouw in La Cala de Mijas?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel belasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicap, of aankoop van een eigen woning — het loont zich dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De rentetarieven op Spaanse hypotheken variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en of u kiest voor een vast of variabel tarief. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in buitenlandse financiering.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor dit project; kopers dienen de uiteindelijke servicevergoeding direct bij de ontwikkelaar te bevestigen vóór aankoop. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet toegewezen omdat de woning in nieuwbouw is en een kadastrale verwijzing nog in behandeling is. Ook de afvalstoffenbelasting is nog niet vastgesteld. Wij adviseren om deze kosten in te calculeren zodra de woning is ingeschreven.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet persoonlijk naar La Cala de Mijas kunnen reizen. Deze kunnen per videoverbinding worden georganiseerd, met een makelaar die de woning en gemeenschappelijke ruimten in real-time doorneemt. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook zeven dagen per week beschikbaar na aanmelding.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
La Cala de Mijas is een erkend toerismegebied met sterke seizoensvraag, met name van laat voorjaar tot vroeg herfst. Penthouses op de bovenste verdieping met zeezicht en privé terrassen trekken hogere korte-termijn verhuurprijzen aan dan gelijkwaardige woningen op lagere verdiepingen. Wij adviseren u om met een lokale verhuurspecialist te spreken voor actuele bezettingsgegevens en netto-opbrengstschattingen op basis van de huidige markt, aangezien cijfers per seizoen en behoereningsmethode variëren.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat u het eens bent geworden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling, gewoonlijk 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het restant wordt overgemaakt bij afwikkeling voor een Spaanse notaris, die de eigendomsakte registreert. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen vóór het ondertekenen van enig document.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- A–B
