Penthouse im Obergeschoss in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Im fünften und obersten Geschoss einer Neubausiedlung mit 38 Einheiten in Hipódromo-Cerrado del Águila erstreckt sich dieses 2-Zimmer-, 2-Badezimmer-Penthouse über 119 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich ist durchgehend mit Porzellanfliesenböden ausgestattet, und die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Immobilie ist mit Klimaanlage und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Garagenstellplatz und ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge sind enthalten. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten dieser Art üblich ist.Hipódromo-Cerrado del Águila befindet sich in der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga und ist leicht über die A-7-Schnellstraße an der Küste erreichbar. Der Name des Gebiets stammt von der ehemaligen Pferderennbahn Hipódromo Costa del Sol und grenzt an die etablierte Wohnsiedlung Cerrado del Águila. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Autominuten entfernt und bietet praktischen Zugang zu internationalen Flügen. Die Siedlung ist Teil eines wachsenden Wohnkorridors zwischen Fuengirola und Marbella.Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Einheit derzeit nicht festgelegt, Käufer sollten jedoch die endgültige Summe vor dem Kauf mit dem Bauträger bestätigen. Die jährliche Grundsteuer (IBI) wurde für diese Neubauproperty noch nicht festgesetzt. Als Neubau in Andalusien unterliegt dieser Kauf der MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,2%. ITP gilt nicht. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen, beispielsweise aufgrund von Alter, Großfamilienstand oder Behinderung oder beim Kauf einer Hauptresidenz. Die Lage der Siedlung und die Nähe zum Flughafen machen sie zur praktischen Wahl für Käufer, die Kurzzeitvermietung in Betracht ziehen, sofern die erforderliche andalusische Ferienvermietungslizenz erhalten wird.Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool, einer Gemeinschaftsterrasse, einem Gemeinschaftsfitnessstudio und begrünten Gemeinschaftsgärten. Die Siedlung ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Position im Obergeschoss bietet dem Penthouse Ausblicke über die umliegenden Dächer und einen Grad an Privatsphäre, der in den unteren Stockwerken desselben Gebäudes nicht verfügbar ist.