Nieuwbouw 2-Slaapkamer Penthouse Bovenverdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers119 m²
Beschrijving
Op de vijfde en bovenste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met 38 eenheden in Hipódromo-Cerrado del Águila ligt deze penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers op 119 m2 woonoppervlak. Het complex omvat appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses over 5 verdiepingen, allemaal voorzien van airconditioning, hoogwaardige apparaten en ingebouwde garderobe. Porseleinkasteelstenen vloeren lopen door elke unit, en videofoons zijn geïnstalleerd bij de ingang. De ontwikkeling omvat oplaadpunten voor elektrische auto's en een gemeenschappelijk fitnesscentrum naast het gemeenschappelijk zwembad en solarium.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in de gemeente Mijas, ongeveer 3 km van de kust en 28 km van de luchthaven van Málaga (AGP), die in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar is. Het gebied is gemakkelijk verbonden met de A-7 kustweg, wat bewoners toegang geeft tot de stranden, restaurants en winkels van Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. De buurt profiteert van aangelegd gemeenschappelijk groen en ligt in een van de rustigere woonwijken van Mijas.Bij EUR 541.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 4.546. Als nieuwbouw is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 54.100 toevoegt. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA. Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld als EUR 0; kopers moeten het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar bevestigen. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 119 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45763199-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gym
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Video-intercom
Porcelain tile flooring
High-quality kitchen appliances
Electric car charging point
Landscaped communal gardens
Garage parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,215 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,546 |
| Total | ~€70,811 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,546
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+176%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw is deze penthouse onderworpen aan IVA van 10%, wat EUR 54.100 toevoegt aan de vraagprijs van EUR 541.000. U dient ook EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs (plus IVA) voor juridische vertegenwoordiging in te calculeren. De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen EUR 61.000–67.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning verkrijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% loan-to-value op een woning gewaardeerd op EUR 541.000, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% (EUR 162.300–216.400) doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Nederlandse geldgevers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. We raden aan een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor deze penthouse?
Gemeenschapskosten zijn momenteel gesteld op EUR 0 per maand; kopers dienen het bevestigde bedrag met de ontwikkelaar te verifiëren vóór ondertekening. De IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Het energiecertificaat is ingedeeld als G, wat doorgaans duidt op hoger energieverbruik en bijbehorende nutskosten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar de Costa del Sol kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorunning door de ontwikkeling en de showunit in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook worden ingepland op een moment dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
Mijas en de omliggende Costa del Sol-corridor trekken het hele jaar door consistente toeristeninvesteringen aan, en de nabijheid van de woning tot de luchthaven van Málaga (20 minuten met de auto) ondersteunt korte-termijnverhuurappel. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat u de woning op korte termijn verhuurt. Spreek met ons team voor begeleiding op de lokale verhuurmarkt in Hipódromo-Cerrado del Águila.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een makelaar. Zodra u het aankoop bent eens geworden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt op de voltooiingsdag vóór een notaris overboekt, die de titel in uw naam inschrijft bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 119 m²
- Energiecertificaat
- G
