Ático en la Planta Superior de Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

En la quinta y última planta de una promoción de nueva construcción de 38 viviendas en Hipódromo-Cerrado del Águila, este ático de 2 dormitorios y 2 baños ocupa 119 m² de espacio interior. La sala de estar y el comedor de concepto abierto están acabados con pavimento de gres porcelánico, y la cocina dispone de electrodomésticos de alta calidad. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados, y la propiedad tiene aire acondicionado e interfono con videoportero. Se incluyen una plaza de garaje y un punto de carga para vehículos eléctricos. La calificación energética es G, algo común en nuevas construcciones de esta tipología.Hipódromo-Cerrado del Águila se encuentra en el municipio de Mijas, en la provincia de Málaga, con fácil acceso a la autopista de peaje A-7. La zona toma su nombre del antiguo hipódromo Costa del Sol y limita con la zona residencial consolidada de Cerrado del Águila. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche, proporcionando acceso práctico a rutas internacionales. La promoción forma parte de un corredor residencial en crecimiento entre Fuengirola y Marbella.Las cuotas de comunidad están actualmente sin establecer para esta unidad, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI anual aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual. La ubicación de la promoción y su proximidad al aeropuerto la hacen práctica para compradores que consideren alquileres a corto plazo, siempre que obtenga la correspondiente licencia de alquiler vacacional andaluza.Los residentes tienen acceso a piscina comunitaria, solárium comunitario, gimnasio comunitario y jardines comunitarios ajardinados. La promoción dispone de ascensor. La posición en planta superior proporciona al ático vistas por encima de los tejados circundantes y un grado de privacidad no disponible en plantas inferiores dentro del mismo bloque.