Apartamento de Nueva Construcción de 173m² en Planta Baja, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos173 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja de 173m² en un complejo residencial de 45 unidades en Calaburra se sitúa dentro de un edificio de tres plantas e incluye un jardín privado junto con una terraza cubierta. El apartamento dispone de 3 dormitorios, 2 baños, suelos de porcelana en toda la superficie y una cocina integrada con electrodomésticos incorporados. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y la preinstalación de aire acondicionado está incluida en toda la unidad. Un videoportero proporciona control de entrada, y el edificio dispone de ascensor.Calaburra forma parte de la franja costera de Mijas Costa, extendiéndose entre Fuengirola y Marbella a lo largo de la A-7. La zona inmediata incluye calles residenciales cercanas a la línea costera de Playa de Calahonda, supermercados locales en la Avenida del Mediterráneo, y el centro de La Cala de Mijas a corta distancia hacia el oeste. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos por carretera. El barrio de Calaburra ofrece acceso directo tanto a la estación de tren de Fuengirola como a la autopista AP-7.Las instalaciones comunitarias en este desarrollo incluyen una piscina comunitaria, un gimnasio, una pista de tenis, una zona de minigolf y un garaje comunitario con puntos de carga para vehículos eléctricos. Las cuotas comunitarias actualmente figuran como nulas, aunque los compradores deberían confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta unidad de nueva construcción. La calificación energética es G. Dada la posición de Calaburra dentro de la zona turística de Mijas Costa, el apartamento puede ser adecuado para uso de alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a los requisitos de licencia local.La posición en planta baja permite acceso directo desde la zona de estar a la terraza privada y al jardín paisajístico, que forma parte del espacio exterior utilizable de la unidad. Los jardines comunitarios y la terraza de la piscina son accesibles para todos los residentes dentro del complejo de 45 viviendas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 173 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53500195-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Private terrace
Jardín privado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Videoportero
EV charging points
Community gym
Pista de tenis
Communal garage
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,110 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,219 |
| Total | ~€67,379 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,971
Mijas media
~€1,650
Dif.
+80%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como vivienda de nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA del 10% del precio de compra más el impuesto AJD del 1,2%, establecido por la Comunidad Autónoma de Andalucía. No se aplica ITP. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, tasas de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Se pueden aplicar tipos reducidos y exenciones locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés variables y fijos han estado oscilando entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% en los últimos meses, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos conectarle con corredores hipotecarios independientes con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta propiedad?
Las cuotas comunitarias actualmente figuran como nulas para este desarrollo, pero los compradores deberían verificar la cantidad final de gastos de servicio con el promotor antes de la finalización. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta unidad de nueva construcción y deberían confirmarse una vez que la propiedad esté registrada en el catastro local. Recomendamos presupuestar para estos gastos una vez que el Ayuntamiento de Mijas emita las tarifas.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no puedan viajar a Calaburra inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede hacer una visita virtual de la unidad modelo o la parcela disponible con usted mediante una videollamada en directo, y podemos compartir metraje adicional o planos de planta con anticipación. Las visitas presenciales pueden organizarse con poco preaviso para aquellos que ya se encuentren en la Costa del Sol.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Calaburra se sitúa dentro de la zona turística de Mijas Costa, y existe demanda de alquileres vacacionales a corto plazo en esta parte de la costa. Los apartamentos en planta baja con jardines privados y acceso a la piscina comunitaria pueden resultar atractivos para familias que viajan durante los meses de verano. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía, y las normas de la comunidad deberían verificarse para confirmar que se permite el alquiler a corto plazo. No proporcionamos proyecciones de rendimiento, pero los agentes inmobiliarios locales pueden proporcionar datos de ocupación bajo solicitud.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener a través de un consulado español en su país de origen o directamente en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se realiza un pago adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La transacción se completa ante un notario español, en cuyo punto se liquida el saldo y todos los impuestos se firman y la escritura de propiedad (escritura) se firma. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado español independiente desde el principio.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 173 m²
- Certificado energético
- G
