173m² Uusi Nelijakoinen Pohjakerroksen Asunto, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet173 m²
Kuvaus
173m²:n suuruinen uusi pohjakerroksen asunto 45 asunnon suuruisessa asuinalueella Calaburrassa sijaitsee kolmikerroksisen rakennuksen sisällä ja sisältää yksityisen puutarhan sekä katettua terassia. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, posliiniplattalaattaiset lattiat kaikkialla sekä integroitu keittiö, jossa on sisäänrakennettavat laitteet. Makuuhuoneissa on sisäänrakennettavat vaatekaapid, ja ilmastoinnin esiasennus on sisällytetty koko yksikköön. Videokamera puhelinjärjestelmä tarjoaa sisäänkäynnin valvonnan, ja rakennuksessa on hissi.Calaburra on osa Mijas Costan rannikkoaluetta, joka kulkee Fuengirolan ja Marbellan välillä A-7-tien varrella. Välittömässä läheisyydessä sijaitsevat asuinalueet lähellä Playa de Calahondan rannikkoviivaa, paikalliset supermarketit Avenida del Mediterráneon varrella, ja La Cala de Mijasn kaupunkikeskusta lyhyen ajomatkan päässä länteen. Málaganin lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Calaburran kaupunginosassa on suora pääsy sekä Fuengirolan rautatieasemalle että AP-7-moottoritielle.Tämän alueen yhteiset palvelut sisältävät yhteisen uima-altaan, kuntosalin, tenniskentän, minigolf-alueen ja yhteisen autotallin sähköajoneuvojen latauspisteillä. Yhteismaksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kauppaa. IBI- ja jätemaksujen luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle. Energialuokitus on G. Calaburran sijainnin huomioon ottaen Mijasin Costan turistialueella, asunto voi sopia lyhytaikaiseen lomaavustukseen, paikallisten lisenssintarpeisiin noudattaen.Pohjakerroksen sijainti mahdollistaa suoran pääsyn oleskelualueelta yksityiselle terassille ja maisemoidulle puutarhalle, jotka muodostavat yksikön käytettävän ulkotilan. Yhteiset puutarhat ja uima-altaan terassi ovat kaikkien 45 asunnon kompleksin asukkaiden saatavilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 173 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53500195-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Private terrace
Yksityinen puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Videopuhelin
EV charging points
Community gym
Tenniskenttä
Communal garage
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,110 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,219 |
| Total | ~€67,379 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,971
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+80%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostosuoria ja kuluja tähän asuntoon liittyy?
Uutena rakennuksena Andalusiassa tähän ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa ostohinnan perusteella sekä Andalusian autonomisen yhteisön määrittämää 1,2% AJD-leimaveronaa. ITP ei sovellu. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–800 sekä oikeudellisia palkkioita noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Alennetut hinnat ja paikalliset vapautukset voivat päteä, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema, tai pääasuintalo-ostos— ja on syytä tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoinen korko on heilastellut noin 3,5–4,5% väillä viime kuukausina, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteismaksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi tälle alueelle, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen palvelumaksusumma kehittäjän kanssa ennen kauppaa. Vuosittaiset IBI- (kunnasvero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle ja ne tulisi vahvistaa, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliseen kiinteistörekisteriin. Suosittelemme budjetoimaan nämä maksut, kun Mijasin kaupunki julkaisee hinnat.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen matkaani?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calaburraan välittömästi. Tiimimme jäsen voi käydä näyteyksiköillä tai saatavilla olevalla tonteilla kanssasi elävän videopuhelun välityksellä, ja voimme jakaa lisäkuvamateriaalia tai pohjapiirustuksia etukäteen. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla niille, jotka ovat jo Costa del Solilla.
Sopiko tämä asunto lomaavustukseen?
Calaburra sijaitsee Mijasin Costan turismikaavalla, ja lyhytaikaisen lomaavustuksen kysyntä on korkeaa tällä rannikko-osuudella. Pohjakerroksen asunnot, joissa on yksityinen puutarha ja yhteiset uima-altaiden käyttöoikeudet, voivat houkutella perheitä, jotka matkustavat kesäkuukausina. Mikä tahansa vuokraustoiminta vaatii Junta de Andalusían turismin vuokrauslisenssin, ja yhteisön säännöt tulee tarkistaa lyhytaikaisen vuokraamisen salliessa. Emme arvioi tuottoennusteita, mutta paikalliset kiinteistönvälittäjät voivat antaa käyttöastetta tietoja pyynnöstä.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), joka on saatavissa espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi tai suoraan Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauksellisen sopimuksen ja maksat vakuusmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin suoritetaan lisämaksu —tyypillisesti 10% ostohinnasta—. Kauppa suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki verot maksetaan ja omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan. Suositellaan voimakkaasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan ottamista mukaan alusta lähtien.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 173 m²
- Energiatodistus
- G


