Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios, Planta Baja, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos70 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Torrenueva, Mijas, ofrece 70m2 de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La promoción incluye ascensor, piscina comunitaria y 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. El inmueble cuenta con aire acondicionado en toda la vivienda y se ofrece como obra nueva con calificación energética G.Torrenueva es un distrito costero de Mijas en la Costa del Sol, situado entre La Cala de Mijas y Riviera del Sol. La zona tiene acceso directo a la playa de Torrenueva y se encuentra a una corta distancia en coche de los centros comerciales ubicados en la N-340. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que convierte a Torrenueva en una base práctica para viajeros frecuentes.Las cuotas de comunidad se registran actualmente sin coste. Las cifras del IBI y basura aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y deberán confirmarse con el agente antes del cierre. Al tratarse de una obra nueva, la compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%; no se aplica ITP. Los compradores también deben presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82641428-02 |
Características
Obra nueva
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,929
Mijas media
~€1,650
Dif.
+199%
Sobre Torrenueva, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Al tratarse de una obra nueva en España, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD (impuesto sobre actos jurídicos documentados) al 1,5%. El ITP no se aplica a transacciones de obra nueva. Además, los compradores deben prever honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios de abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden obtener hipoteca los compradores no residentes?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los compradores no residentes aporten una entrada del 30–40% del precio de compra, financiando el resto mediante hipoteca. Actualmente hay disponibles tipos de interés variables y fijos en el rango aproximado del 3,5–4,5%. Un corredor de hipotecas independiente con experiencia en el mercado español puede ayudarte a comparar productos entre entidades.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad se registran actualmente sin coste para esta promoción. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción; el agente puede proporcionar estimaciones una vez que la promoción esté registrada. Los servicios como electricidad y agua se facturan por separado por los proveedores correspondientes.
¿Cómo solicito una visita?
Las visitas pueden realizarse presencialmente en la promoción de Torrenueva o por videollamada para compradores que no puedan desplazarse. Contacta con el equipo de OceanHome para reservar una hora que te convenga. Las visitas por vídeo te permiten recorrer el apartamento y las zonas comunitarias en directo con un agente.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Torrenueva se encuentra dentro de la zona turística de la Costa del Sol, y se permiten alquileres vacacionales de corta duración sujetos a la obtención de una licencia de registro turístico de la Junta de Andalucía. La demanda en la zona es estacional, con máximos entre junio y septiembre, además de ocupación adicional durante Semana Santa y períodos de golf invernal. Tu abogado puede asesorarte sobre los requisitos de la licencia y la normativa de alquiler antes de la finalización.
¿Cuáles son los principales pasos del proceso de compra?
En primer lugar, obtén un NIE español (número de identidad fiscal) en un consulado español o a través de un gestor en España, lo que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordados los términos, un contrato de reserva y depósito asegura la propiedad y la retira del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el que se paga generalmente el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante, impuestos y gastos, y se firma y registra la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
