Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Torrenueva, Mijas, met 70m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling omvat een lift naar alle verdiepingen, een gemeenschappelijk zwembad en 2 toegewezen parkeerplaatsen. De prijs bedraagt EUR 345.000, wat neerkomt op EUR 4.929 per m2. De huidige energieklasse is G.Torrenueva ligt aan de Costa del Sol binnen de gemeente Mijas, gelegen tussen Calahonda in het oosten en La Cala de Mijas in het westen. De buurt concentreert zich rond de Calle Torrenueva en Avenida del Mediterráneo, met lokale supermarkten, bars en restaurants op korte loopafstand van beide straten. Torrenueva-strand is het belangrijkste strandtoegangspunt voor bewoners in dit deel van de gemeente. Málaga Luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand, waardoor Torrenueva een praktische basis is voor regelmatige reizigers.Dit is een nieuwbouweigendom, dus aankoopbelasting is van toepassing tegen IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 34.500 op de vraagprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, grondregisterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand en kopers dienen het definitieve bedrag voor uitwisseling met de ontwikkelaar te bevestigen. Er is op dit moment geen IBI-bedrag verstrekt voor deze ontwikkeling, daarom wordt kopers geadviseerd deze informatie rechtstreeks bij de ontwikkelaar of Mijas gemeentehuis aan te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82641428-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,929
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+199%
Over Torrenueva, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopbelastingen en kosten voor dit appartement?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië is dit appartement onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP. Op de vraagprijs van EUR 345.000 bedraagt dit EUR 34.500 aan btw. U dient ook rekening te houden met notariskosten (EUR 600–1.200), grondregisterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Totale verwervingskosten bedragen doorgaans 13–15% bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde lenen, wat het laagste is, wat betekent dat doorgaans 30–40% aanbetaling vereist is. Op EUR 345.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 103.500 tot EUR 138.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u introduceren bij gespecialiseerde makelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze eigendom?
Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand; kopers dienen het definitieve bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar voor overdracht te bevestigen. Er is op dit moment geen IBI-bedrag (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) verstrekt voor deze ontwikkeling, daarom raden wij aan dit van de ontwikkelaar of de gemeente Mijas aan te vragen. U dient ook rekening te houden met een jaarlijkse afvalverzamelingsheffing (basura), waarvan het bedrag niet is verstrekt.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of een opgenomen rondleiding voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Voor persoonlijke bezoeken kunnen wij de toegang tot het ontwikkelingsterrein coördineren en vergaderingen met het verkoopteam van de ontwikkelaar regelen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel in Torrenueva, Mijas?
Torrenueva ligt in de kustzone van Mijas, een gebied met actieve vraag naar vakantieverhuur van voorjaar tot herfst. Nieuwbouwapartamenten met parkeren en gemeenschappelijk zwembad trekken doorgaans korte termijn huurders aan die naar praktische accommodatie dicht bij het strand zoeken. Een toeristisch huurvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) moet worden verkregen van de Junta de Andalucía voordat het pand voor vakantieverhuur wordt gepubliceerd. Wij raden aan contact op te nemen met een lokaal verhuurbeheerbedrijf voor actuele bezettings- en tariefgegevens specifiek voor deze ontwikkeling.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat u de prijs hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om het onroerend goed van de markt af te nemen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs van eigenaar verwisselt. Bij nieuwbouweigendommen wordt het resterende bedrag in termijnen betaald naarmate de bouw vordert, met de eindbetaling verschuldigd bij oplevering voor de notaris. De notaris ondertekent formeel het eigendomsdocument (escritura), waarna de eigendom op uw naam in het grondregister wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
