Nieuwbouw appartement op 1e verdieping met 2 slaapkamers, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Torrenueva, Mijas, beschikt over 70m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een lift, een gemeenschappelijk zwembad en 2 ondergrondse parkeerplaatsen. Het gehele appartement is voorzien van airconditioning en wordt aangeboden als nieuwbouw met energielabel G.Torrenueva is een kustgebied in Mijas aan de Costa del Sol, gelegen tussen La Cala de Mijas en Riviera del Sol. Het gebied heeft directe toegang tot het Torrenueva-strand en ligt op korte rijafstand van winkelcentra langs de N-340. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor Torrenueva een praktische uitvalsbasis is voor regelmatige reizigers.Verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als geen kosten. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten voorafgaand aan overdracht met de makelaar worden bevestigd. Als nieuwbouw is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5%; ITP is niet van toepassing. Kopers moeten ook rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, registerkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82641428-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,929
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+199%
Over Torrenueva, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn op dit appartement van toepassing?
Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD (zegelrecht) van 1,5%. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Daarnaast moeten kopers rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, registerkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers eisen van niet-ingezetenen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs, met de rest gefinancierd via een hypotheek. Variabele en vaste rentes zijn momenteel beschikbaar in het bereik van ongeveer 3,5–4,5%. Een onafhankelijk hypotheekadviseur die bekend is met de Spaanse markt kan helpen producten tussen verstrekkers te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhouds- en exploitatiekosten?
Verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als geen kosten voor dit complex. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; de makelaar kan ramingen verstrekken zodra het complex is geregistreerd. Nutsbedrijven zoals elektriciteit en water worden afzonderlijk gefactureerd door de respectieve leveranciers.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk in Torrenueva of via videogesprek worden geregeld voor kopers die niet kunnen reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een moment in te plannen dat voor u uitkomt. Videobezichtigingen stellen u in staat om live met een makelaar door het appartement en gemeenschappelijke ruimten te lopen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrenueva ligt in de toeristische zone van de Costa del Sol, en korte termijn vakantieverhuur is toegestaan onder voorwaarde dat u een toerisme-inschrijvingsvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. De vraag in het gebied is seizoensgebonden, met pieken tussen juni en september, en aanvullende bezetting tijdens Pasen en winterse golfvakanties. Uw jurist kan u voor afronding adviseren over vergunningsvereisten en verhuurregelgeving.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Ten eerste dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) van een Spaans consulaat of via een gestor in Spanje te verkrijgen — dit is vereist voor alle onroergoedtransacties. Zodra u over de voorwaarden bent overeengekomen, borgt een reserveringscontract en vergoeding het pand en haalt het van de markt. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afronding vindt plaats voor een notaris, waarbij het restant, belastingen en kosten worden vereffend en de titel (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
