Uuden rakentamisen 2-huoneiden asunto, 1. kerros, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen asunto 1. kerroksessa Torrenuevassa, Mijas, tarjoaa 70m2 asumapinta-alaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kohde sisältää hissin, yhteisen uima-altaan ja 2 varattua maanalaisessa pysäköintihallissa. Asunnossa on ilmastointi koko asunnon alueella, ja se myydään uutena rakentamiskohteena energiatehokkuusluokituksella G.Torrenueva on Mijasin rannikkoalue Costa del Solilla, joka sijaitsee La Cala de Mijasin ja Riviera del Solin välillä. Alueella on suora pääsy Torrenuevan rannalle, ja se on lyhyen ajomatkan päässä N-340-tiellä sijaitsevista kauppakeskuksista. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Torrenuevasta käytännöllisen kohteen usein matkustaville.Yhteisen omaisuuden hoitomaksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi. IBI- ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä saatavilla tässä uuden rakentamisen kiinteistössä, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Uutena rakentamiskohteena ostos sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5%; ITP ei ole voimassa. Ostajien tulee varata myös notaarinkustannukset noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kustannukset noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% ostohinnasta arvonlisäveroineen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82641428-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,929
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+199%
Tietoa alueesta Torrenueva, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kustannukset koskevat tätä asuntoa?
Uutena rakentamiskohteena Espanjassa tähän ostoon sisältyy arvonlisävero 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5%. ITP ei ole voimassa uusien rakentamiskohteiden liiketoimissa. Lisäksi ostajien tulee varata notaarinkustannukset noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kustannukset noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% ostohinnasta arvonlisäveroineen.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti muualla asuvilta ostajilta 30–40% ostohinnasta panttina, loput rahoitetaan asuntolainalla. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ovat saatavilla noin 3,5–4,5% korkoalueella. Riippumaton asuntolainantarjoaja, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voi auttaa vertailemaan eri lainanantajien tuotteita.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen omaisuuden hoitomaksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi tälle kohteelle. IBI-maksut (vuosittainen kiinteistövero) ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä saatavilla tässä uuden rakentamisen kiinteistössä; agentti voi antaa arvioita, kun kohde on rekisteröity. Sähkö ja vesi laskutetaan erikseen asianomaisten toimittajien toimesta.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katseluja voidaan järjestää paikan päällä Torrenueva-kohteessa tai videokutsun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi sinulle sopivan ajan. Videokatselu mahdollistaa asunnon ja yhteisten tilojen läpikäynnin suoraan agentin kanssa.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Torrenueva sijaitsee Costa del Solin turistialueella, ja lyhytaikainen lomavuokraus on sallittu edellyttäen, että saadaan Junta de Andalucían turismirekistöinnin lupa. Alueen kysyntä on kausiluonteista, ja se huipentuu kesäkuusta syyskuuhun sekä pääsiäisen ja talven golf-taukojen aikaan. Asianajajasi voi antaa sinulle neuvoja luvan vaatimuksista ja vuokrasäännöksistä ennen kaupan päättämistä.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensin hanki espanjalainen NIE (verotusnumero) Espanjan konsulaatista tai Espanjassa toimivan gestorin kautta – tämä vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, varauskirja ja maksu turvaavat kiinteistön ja ottavat sen pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10% ostohinnasta. Kauppa päättyy notaarin toimistolla, jossa loput saldo, verot ja kulut maksetaan, ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
