Nybyggd lägenhet på 1:a våningen med 2 sovrum, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Torrenueva, Mijas, erbjuder 70m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten har hiss, gemensam pool och 2 underjordiska parkeringsplatser. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten, och den erbjuds som nybyggd med energiklass G.Torrenueva är en kustort i Mijas på Costa del Sol, belägen mellan La Cala de Mijas och Riviera del Sol. Området har direkt tillgång till Torrenueva strand och ligger inom kort avstånd från handelcentra längs N-340. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Torrenueva till en praktisk bas för återkommande resenärer.Gemensamma utgifter är för närvarande registrerade som kostnadsfria. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten före avtalsslut. Som nybyggd fastighet dras moms på 10% av köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Köpare bör även budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82641428-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,929
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+199%
Om Torrenueva, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Spanien är köpet föremål för moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte vid nybyggda transaktioner. Dessutom bör köpare budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 samt juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utomlands bosatta få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare kräver vanligtvis att utomlands bosatta köpare lämnar en depositionsgaranti på 30–40% av köpeskillingen, med resterande del finansierad genom bolån. Rörliga och fasta räntor finns för närvarande tillgängliga i intervallet cirka 3,5–4,5%. En oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra produkter mellan långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma utgifter är för närvarande registrerade som kostnadsfria för denna fastighet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet; agenten kan ge uppskattningar när fastigheten är registrerad. Verktygskostnader för el och vatten faktureras separat av respektive leverantörer.
Hur arrangerar jag en visning?
Visningar kan arrangeras personligt på Torrenueva eller via videosamtal för köpare som inte kan resa dit. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en tid som passar dig. Videovisningar gör det möjligt för dig att gå igenom lägenheten och gemensamma områden live tillsammans med en agent.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrenueva ligger inom Costa del Sols turistbälte, och kortsiktig semesteruthyrning är tillåten under förutsättning att man erhåller en turisregistreringslicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan i området är säsongsbetonad, med toppar mellan juni och september, samt ytterligare beläggning under påsk och vinterens golfuppehållanden. Din juridiske rådgivare kan ge råd om licensvillkor och uthyrningsregler före avtalsslut.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) från en spansk konsulat eller via en gestor i Spanien – detta krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkoren, säkrar ett reservationskontrakt och avgift fastigheten och tar den från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avtalsslut sker inför notarius, vid vilket tiden återstående saldo, skatter och avgifter regleras och titeldokumentet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
