Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción forma parte de un desarrollo cerrado de 44 unidades en Riviera del Sol, Mijas, con 134m2 de espacio habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad está orientada para captar vistas al mar e incluye un jardín privado y una terraza privada. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, electrodomésticos de cocina integrados, aire acondicionado y armarios empotrados en todas las habitaciones. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 36km de distancia, aproximadamente 20 minutos por carretera.Riviera del Sol se sitúa en la Costa del Sol entre Fuengirola y Marbella, con la playa a 3km del desarrollo. La zona está conectada por la carretera nacional N-340 y tiene acceso directo desde la autopista AP-7. Un campo de golf se encuentra a 1km del desarrollo, y el barrio cuenta con un pequeño centro comercial con supermercados, restaurantes y farmacias a lo largo de la Avenida de Riviera del Sol. Riviera del Sol está también muy próximo a La Cala de Mijas, aproximadamente a 5km hacia el este.El desarrollo incluye piscina comunitaria, jardines comunitarios ajardinados, gimnasio comunitario y garaje comunitario. Los gastos de comunidad están registrados actualmente como cero a la espera de la constitución de la comunidad de propietarios; los compradores deben confirmar la cifra proyectada con el promotor. El IBI aún no ha sido valorado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46771505-01 |
Características
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Jardín privado
Private terrace
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Riviera del Sol, Mijas · 36.5086, -4.7146
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,180 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,437 |
| Total | ~€69,667 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,970
Mijas media
~€1,650
Dif.
+141%
Sobre Riviera del Sol, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. También debe prever honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios del abogado generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas que cubren hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos exactos dependen de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de esta villa?
Los gastos de comunidad están registrados actualmente como cero a la espera de la constitución de la comunidad de propietarios; los compradores deben confirmar la cifra anual proyectada directamente con el promotor antes de la firma. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido valorado para esta propiedad de nueva construcción y será confirmado por el ayuntamiento de Mijas una vez se emita la referencia catastral.
¿Cómo organizo una visita?
Puede reservar una visita presencial a través de nuestra oficina en Mijas. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo mediante videoconferencia, en las que un agente recorre la propiedad y las zonas comunitarias en tiempo real. Contáctenos para organizar una hora que le convenga.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Riviera del Sol es una zona turística reconocida en la Costa del Sol con demanda durante todo el año tanto de huéspedes de corta estancia como de inquilinos a largo plazo. La combinación de vistas al mar, instalaciones comunitarias y proximidad a la playa y al golf hace que este tipo de propiedad sea atractiva para el mercado de alquiler. Necesitará una licencia turística de la Junta de Andalucía para alquileres a corto plazo; nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra para una propiedad de nueva construcción en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identidad de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Luego típicamente pagará una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado con un calendario de pagos por etapas acordado con el promotor. El saldo restante se paga al finalizar ante notario, momento en el que se transfiere la propiedad y se firma la escritura de titularidad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G
