Новый дом на 3 спальни в Ривьере дель Сол, Михас
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные134 m²
Описание
Эта новая вилла входит в состав закрытого комплекса из 44 единиц в Ривьере дель Сол, Михас и предлагает 134m2 жилой площади на 3 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость расположена так, чтобы открывать вид на море, и включает частный сад и частную террасу. Интерьер отделан керамической плиткой, оснащен встроенной кухонной техникой, кондиционированием воздуха и встроенными шкафами по всему дому. Аэропорт Малаги находится в 36км, примерно в 20 минутах езды.Ривьера дель Сол расположена на Коста-дель-Сол между Фуэнхиролой и Марбельей, пляж находится в 3км от комплекса. Район обслуживается прибрежной дорогой N-340 и имеет собственный выезд с автомагистрали AP-7. Поле для гольфа находится в 1км от комплекса, а в районе есть небольшой торговый центр с супермаркетами, ресторанами и аптеками вдоль Avenida de Riviera del Sol. Ривьера дель Сол также находится рядом с La Cala de Mijas, примерно в 5км к востоку.В комплексе имеется общий бассейн, ландшафтные общие сады, общий спортзал и общий гараж. Взносы на содержание общего имущества в настоящее время не начисляются в ожидании создания сообщества собственников; покупателям рекомендуется уточнить предполагаемый размер у застройщика. Налог на имущество (IBI) для этого новостроя еще не установлен. Энергетический класс: G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 134 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 46771505-01 |
Удобства
Общий бассейн
Кондиционер
Встроенные шкафы
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Частный сад
Private terrace
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Вид на море
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Riviera del Sol, Mijas · 36.5086, -4.7146
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,180 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,437 |
| Total | ~€69,667 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,970
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+141%
О районе Riviera del Sol, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке следует учитывать помимо указанной цены?
Как новое строительство в Испании, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки и налог на передачу имущества (AJD) в размере 1,5%. Налог на переход прав (ITP) не применяется. Вам также следует предусмотреть нотариальные сборы в размере приблизительно EUR 600–1 200, сборы земельного реестра приблизительно EUR 400–800 и юридические услуги обычно около 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку, если я не являюсь налоговым резидентом Испании?
Нерезидентные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, покрывающую до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки испанских кредиторов варьируются от приблизительно 3,5% до 4,5%, хотя точные условия зависят от Вашего финансового профиля и кредитора.
Какие текущие расходы связаны с владением этой виллой?
Взносы на содержание общего имущества в настоящее время не начисляются в ожидании создания сообщества собственников; покупателям рекомендуется уточнить предполагаемый годовой размер непосредственно у застройщика перед заключением контракта. Налог на имущество (IBI) для этого новостроя еще не установлен и будет подтвержден муниципалитетом Михаса после выдачи кадастрового номера.
Как я могу организовать просмотр?
Вы можете забронировать очный просмотр через наш офис в Михасе. Если Вы находитесь вне Испании, мы также предлагаем видеопросмотры по видеозвонку, во время которого агент проводит виртуальную экскурсию по недвижимости и общим зонам в режиме реального времени. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное для Вас время.
Имеет ли эта недвижимость потенциал для сдачи в аренду?
Ривьера дель Сол — признанный туристический район на Коста-дель-Сол с круглогодичным спросом от краткосрочных и долгосрочных арендаторов. Сочетание вида на море, общих удобств и близости к пляжу и полю для гольфа делает этот тип недвижимости привлекательным для сдачи в аренду. Для краткосрочной аренды потребуется туристическая лицензия от Junta de Andalucía; наша команда может консультировать Вас по процессу подачи заявления.
Каков процесс покупки новостройки в Испании?
Первый шаг — получить NIE (номер иностранца для идентификации и учета), налоговый идентификационный номер, необходимый для всех сделок с недвижимостью в Испании. Затем Вы обычно вносите залог для резервирования недвижимости, после чего подписываете договор купли-продажи (contrato de compraventa) с поэтапным графиком платежей, согласованным с застройщиком. Оставшийся баланс выплачивается при завершении сделки перед нотариусом, после чего права собственности переходят к Вам и подписывается свидетельство о праве собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 134 m²
- Энергосертификат
- G
