Nybyggd 3-rumsvilla med havsutsikt, Riviera del Sol
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
En av 44 nybyggda radhus i en inhägnad bostadsområde i Riviera del Sol. Denna 3-rumsvilla med 2 badrum erbjuder 134m² boyta med havsutsikt. Interiören har porslinsplattor och inbyggda garderober i alla 3 sovrum. Luftkonditionering är installerad för året runt komfort, och köket är utrustat med integrerade vitvaror. En gemensam garage tillhandahåller säker täckt parkering för varje ägare.Riviera del Sol ligger på Mijas Costa-kusten, cirka 3km från närmaste strand och omkring 1km från en 18-håls golfbana. Området har sin egen kommersiell rad längs Avenida del Golf, med supermarknader, restauranger och apotek inom kort avstånd. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger 36km österut, ungefär 20 minuter med bil via AP-7 motorvägen. Riviera del Sol har regelbundna bussförbindelser till Fuengirola och Marbella vilket gör området praktiskt för daglig användning.Till EUR 532 000 utgör priset per m² cirka EUR 3 970. Detta är en nybyggd fastighet, så köpeskatten är IVA på 10% (EUR 53 200) istället för ITP. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600 till 1 200, fastighetsmäklaravgifter EUR 400 till 800, och juridiska kostnader cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0, men denna siffra bör bekräftas med utvecklaren före överföring. IBI är ännu inte tillgängligt för denna fastighet. Energiklassningen är G.Varje radhus inkluderar en privat trädgård och terrass lämplig för utomhusmiddag. Områdets gemensamma utrymmen inkluderar anlagda trädgårdar, ett gym och en gemensam pool. Golfbanetillgång ligger 1km från området, och 3km-avståndet till kusten stöder efterfrågan på korttidsuthyrning i denna del av Mijas Costa.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46771505-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Privat trädgård
Private terrace
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Riviera del Sol, Mijas · 36.5086, -4.7146
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,180 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,437 |
| Total | ~€69,667 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,970
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+141%
Om Riviera del Sol, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer över EUR 532 000 förfrågan?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien är denna villa föremål för IVA på 10%, vilket utgör EUR 53 200. Därutöver räknar man med notarieavgifter (normalt EUR 600 till 1 200), fastighetsmäklaravgifter (EUR 400 till 800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 6 384 inklusive mervärdesskatt). Totala tilläggsavgifter utgör normalt 12 till 14% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan normalt få spanskt bolån på en fastighet prissatt till EUR 532 000, även om långivare normalt kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen, vilket innebär att du skulle behöva mellan EUR 159 600 och EUR 212 800 från början. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka löpande driftskostnader finns för denna villa?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad, även om detta bör verifieras direkt med utvecklaren, då avgifter för nybyggda utvecklingar ibland fastställs efter färdigställande. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna fastighet och bekräftas när den katastrala referensen tilldelas. Du bör även avsätta medel för en årlig basura-avgift (sophämtning), som varierar beroende på kommun.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Riviera del Sol omedelbart. Våra agenter kan genomföra en direkt videovandring av mönsterhemmet eller tillgänglig enhet på en tid som passar dig. Personliga visningar i Mijas kan också arrangeras, och vi kan koordinera flera fastigheter under samma besök.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Riviera del Sol ligger inom Mijas Costa turistzon, och fastigheter här är berättigade till semesteruthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) enligt registrering i Junta de Andalucía. Närheten på 3km till stranden och 1km till golfbanan stöder året runt hyresintresse. Vi rekommenderar att tala med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för realistiska beläggnings- och prisuppskattningar före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten ur marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där normalt 10% av priset betalas. För nybyggen är etappsbetalningar vanliga under konstruktionen. Transaktionen slutförs hos en spansk noterare, där skuldebrevet (escritura) undertecknas och saldot överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
