Nybyggd villa med 3 sovrum i Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa ingår i en gated utveckling med 44 enheter i Riviera del Sol, Mijas och erbjuder 134m2 bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är placerad för att ta in havsutsikten och inkluderar privat trädgård och privat terrass. Interiören har porslinsgolv, integrerade köksutrustningar, luftkonditionering och inbyggda garderober överallt. Málaga flygplats ligger 36km bort, ungefär 20 minuter med bil.Riviera del Sol ligger på Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella, med stranden 3km från utvecklingen. Området nås via väg N-340 och har egen avfart från motorvägen AP-7. En golfbana ligger 1km från utvecklingen, och området har ett litet handelscentrum med mataffärer, restauranger och apotek längs Avenida de Riviera del Sol. Riviera del Sol är också nära La Cala de Mijas, cirka 5km österut.Utvecklingen inkluderar gemensam pool, vackert utformade gemensamma trädgårdar, gemensamt gym och gemensam garage. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll i väntan på bildandet av bostadsrätta; köpare bör bekräfta det beräknade beloppet med utvecklaren. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46771505-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Privat trädgård
Private terrace
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Riviera del Sol, Mijas · 36.5086, -4.7146
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,180 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,437 |
| Total | ~€69,667 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,970
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+141%
Om Riviera del Sol, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver prisförslaget?
Som ett nybygge i Spanien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör också reservera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om exakta villkor beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll i väntan på bildandet av bostadsrätta; köpare bör bekräfta det beräknade årliga beloppet direkt med utvecklaren före kontraktskrivning. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas av Mijas kommun när catastro-referensen utfärdas.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt kontor i Mijas. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisiering via videosamtal, där en agent går igenom fastigheten och de gemensamma områdena i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Riviera del Sol är ett erkänt turistområde på Costa del Sol med året runt efterfrågan från både korttids- och långtidsuthyrare. Kombinationen av havsutsikt, gemensamma faciliteter och närhet till strand och golf gör denna typ av fastighet attraktiv för uthyrningsmarknaden. Du behöver en turistlicens från Junta de Andalucía för korttidsuthyrning; vårt team kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen för en nybyggd fastighet i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identidad de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Du kommer vanligtvis att betala en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de compraventa) med ett betalningsschema i etapper som överenskommits med utvecklaren. Det återstående beloppet betalas vid slutförande inför en notarie, då äganderätten överförs och lagfarten signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
