Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers134 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla maakt deel uit van een omheinde ontwikkeling met 44 eenheden in Riviera del Sol, Mijas en biedt 134m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen om van het zeezicht te genieten en beschikt over een privé tuin en privé terras. Het interieur is voorzien van porseleinvloertegels, geïntegreerde keukenapparatuur, airconditionering en ingebouwde kasten overal. De luchthaven van Málaga ligt op 36km afstand, ongeveer 20 minuten met de auto.Riviera del Sol ligt aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella, met het strand op 3km van de ontwikkeling. Het gebied is bereikbaar via de N-340 kustwegweg en heeft een eigen afrit van de AP-7 snelweg. Een golfbaan ligt op 1km van de ontwikkeling, en de buurt beschikt over een klein winkelcentrum met supermarkten, restaurants en apotheken langs de Avenida de Riviera del Sol. Riviera del Sol ligt ook dicht bij La Cala de Mijas, ongeveer 5km naar het oosten.De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijke fitnessruimte en een gemeenschappelijke garage. Gemeenschappelijke uitgaven zijn momenteel geregistreerd als nul in afwachting van de vorming van de eigenaarsgemeenschap; kopers worden geadviseerd het verwachte bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 134 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46771505-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Privétuin
Private terrace
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Riviera del Sol, Mijas · 36.5086, -4.7146
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,180 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,437 |
| Total | ~€69,667 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,970
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+141%
Over Riviera del Sol, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans toegang krijgen tot Spaanse hypotheken tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de exacte voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke uitgaven zijn momenteel geregistreerd als nul in afwachting van de vorming van de eigenaarsgemeenschap; kopers worden geadviseerd het verwachte jaarbedrag direct met de ontwikkelaar te bevestigen vóór contracttekening. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal door de gemeente Mijas worden bevestigd zodra de catastro-referentie wordt uitgevaardigd.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons kantoor in Mijas. Als u buiten Spanje gevestigd bent, bieden we ook videobezichtigingen via videogesprek aan, waarbij een makelaar de woning en gemeenschappelijke gebieden in real-time doorloopt. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Heeft deze woning vermietingspotentieel?
Riviera del Sol is een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol met het hele jaar door vraag van zowel korte als lange termijn huurders. De combinatie van zeezicht, gemeenschappelijke voorzieningen en nabijheid van strand en golf maakt dit type woning aantrekkelijk voor de verhuurmarkt. U hebt een toeristenlicentie van de Junta de Andalucía nodig voor korte termijn verhuur; ons team kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat is het aankoopproces voor een nieuwbouwwoning in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identidad de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. U betaalt doorgaans een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de compraventa) met een gefaseerd betalingsschema afgestemd op de ontwikkelaar. Het resterende saldo wordt bij voltooiing vóór een notaris betaald, waarna eigendom overgaat en de eigendomstitel wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 134 m²
- Energiecertificaat
- G
