Uusiutuotanto 3-makuukamarisessa Villa Riviera del Solissa, Mijaissa
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet134 m²
Kuvaus
Tämä uusiuotanto villa on osa 44 yksikön suljettua asuntokompleksia Riviera del Solissa, Mijaissa, ja tarjoaa 134m2 asuintilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistö on sijoitettu näkymien saamiseksi merelle ja sisältää yksityisen puutarhan ja yksityisen terassin. Sisustuksessa on posliinin laattalattiat, integroidut keittiölaitteet, ilmastointi ja sisäänrakennetut vaatekaapit kaikkialla. Málagan lentokenttä sijaitsee 36km päässä, mikä vastaa noin 20 minuutin ajoaikaa.Riviera del Sol sijaitsee Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan välillä, ja ranta on 3km kompleksista. Aluetta palvelee valtatie N-340 ja sillä on suora pääsy moottoritieltä AP-7. Golfkenttä sijaitsee 1km kompleksista, ja alueella on pieni kauppakeskus supermarketeilla, ravintoloilla ja apteekeilla Avenida de Riviera del Solia pitkin. Riviera del Sol on myös helposti saavutettavissa La Cala de Mijasin läheltä, noin 5km itään.Kompleksi sisältää yhteisen altaan, hoitettuja yhteisiä puutarhoja, yhteisen kuntosalin ja yhteisen autotallin. Yhteisön maksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi omistajien yhteisön perustamista odotettaessa; ostajien tulee vahvistaa ennustettu summa kehittäjältä. IBI (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uusiuotanto-kiinteistölle. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 134 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46771505-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Yksityinen puutarha
Private terrace
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Riviera del Sol, Mijas · 36.5086, -4.7146
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,180 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,437 |
| Total | ~€69,667 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,970
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+141%
Tietoa alueesta Riviera del Sol, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä lisäkustannukset minun tulisi budjetoida ostohintaa lisäksi?
Uusiuotantokohteena Espanjassa tämä ostos sisältää ALV:n (arvonlisäveron) 10% ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,5%. ITP ei koske. Sinun tulisi myös varata noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, noin EUR 400–800 kiinnitysrekisteri-palkkioihin sekä asianajajien palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisten lainanantajien asuntolainoja, jotka kattavat jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5% - 4,5%, mutta tarkat ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän vilan juoksevat kustannukset?
Yhteisön maksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi omistajien yhteisön perustamista odotettaessa; ostajien tulee vahvistaa ennustettu vuosittainen summa suoraan kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uusiuotanto-kiinteistölle ja Mijasin kunta vahvistaa sen, kun kiinteistörekisteritunnus on myönnetty.
Kuinka varaan katselmuskäynnin?
Voit varata henkilökohtaisen katselmuskäynnin Mijasin toimistostamme. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia videoneuvottelun avulla, jossa edustaja esittelee kiinteistön ja yhteisten alueiden reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varmistaaksesi sinulle sopivan ajan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokraamiespotentiaalia?
Riviera del Sol on tunnustettu matkailukausi Costa del Solilla, jolla on ympärivuotinen kysyntä sekä lyhyt- että pitkäaikaisista vuokralaisista. Meren näkymien, yhteisten palvelujen sekä kylpyrannan ja golfkentän läheisyyden yhdistelmä tekee tämäntyyppisestä kiinteistöstä houkuttelevan vuokramarkkinoille. Tarvitset Junta de Andalucían myöntämän matkailulisenssin lyhytaikaiseen vuokraamiseen; tiimimme voi neuvoa hakemusprosessista.
Mikä on ostopressi uusiuotanto-kiinteistön osalta Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on NIE-tunnuksen (Número de Identidad de Extranjero) hankkiminen, joka on verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Maksat sitten tyypillisesti varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen kauppakirja (contrato de compraventa) kehittäjän kanssa sovitulla porrastetulla maksuaikataululla. Loppusaldo maksetaan sulkemisen yhteydessä notaarin edessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja omistusoikeudet allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Energiatodistus
- G
