Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos99 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en primera planta de 99 m2 en Hipódromo-Cerrado del Águila ofrece 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una sola planta. La promoción se sitúa aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP, lo que lo hace práctico tanto para residentes permanentes como para quienes viajan regularmente. Con una superficie construida de 99 m2, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 4.293 EUR, muy competitivo para una propiedad de nueva construcción en esta zona de Mijas Costa.Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial dentro de Mijas Costa, situada entre la franja costera y las colinas bajas de Mijas. La zona se encuentra próxima a los servicios comerciales a lo largo del corredor de la N-340, incluyendo supermercados, centros médicos y restaurantes. El centro de Fuengirola, con su mercado semanal del sábado y conexiones ferroviarias a Málaga y Torremolinos, se encuentra a pocos minutos en coche al este de Hipódromo-Cerrado del Águila. La costa de Mijas Costa se extiende a lo largo del borde sur del municipio, con varias playas públicas accesibles en coche.El precio de compra es de 425.000 EUR. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA del 10% en lugar del ITP, sumando 42.500 EUR al coste de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos del registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Los gastos de comunidad están actualmente listados en 0 EUR y las cifras del IBI aún no están disponibles para esta promoción. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 99 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 39916325-03 |
Características
Obra nueva
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 build size
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,293
Mijas media
~€1,650
Dif.
+160%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de 425.000 EUR?
Como propiedad de nueva construcción, el IVA se aplica al 10%, añadiendo 42.500 EUR. Debe presupuestar también los honorarios notariales (600–1.200 EUR), gastos del registro de la propiedad (400–800 EUR) y representación legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los gastos adicionales totales suelen situarse entre el 12% y el 13% del precio.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes pueden generalmente financiar entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En 425.000 EUR, esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente 127.500 EUR. Los tipos de interés variables y fijos actuales de los prestamistas españoles se sitúan generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el banco y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad están actualmente listados en 0 EUR mensuales para esta promoción. Las cifras anuales del IBI no están aún disponibles, ya que se trata de una propiedad de nueva construcción. Los gastos de conexiones de servicios e impuestos de basura se aplicarán una vez que la propiedad esté registrada y ocupada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visualizaciones por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse a Mijas. También podemos organizar una visita acompañada presencial a la obra o vivienda modelo en el momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Mijas Costa se encuentra dentro de la zona de alquiler turístico de Andalucía, y las propiedades aquí pueden registrarse para alquiler vacacional a corto plazo. La demanda está respaldada por la proximidad al aeropuerto de Málaga y la costa local. Le recomendamos que consulte con un gestor de propiedades local para obtener cifras realistas de ocupación e ingresos específicas de esta promoción.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se abona una fianza para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado, pagándose típicamente el 10% del precio en esa fase. La venta se formaliza ante notario, momento en el que se liquida el saldo, impuestos y gastos, y se le traspasa la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 99 m²
- Certificado energético
- G
