Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet99 m²
Kuvaus
99 m2:n uudisrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa Hipódromo-Cerrado del Águila:lla tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdellä tasolla. Hanke sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP-lentokentältä, mikä tekee siitä käytännöllisen sekä pysyvien asukkaiden että säännöllisesti matkustavien henkilöiden kannalta. 99 m2:n rakentamisala asettaa neliöhinnaksi noin 4.293 EUR, mikä on kilpailukykyinen hinta uudisrakennusasunnolle tällä Mijas Costan alueella.Hipódromo-Cerrado del Águila on asuinalue Mijas Costalla, joka sijaitsee rannikon ja Mijasin alemman kukkuloiden välillä. Alue on lähellä kaupallisia palveluja N-340 käytävällä, mukaan lukien supermarketit, lääkärikeskukset ja ravintolat. Fuengirolan kaupunkikeskus, jossa on viikoittainen lauantaimarkkinat ja junayhteydet Málagai ja Torremolimosille, sijaitsee lyhyen ajoetäisyyden päässä itään Hipódromo-Cerrado del Águilasta. Mijas Costan rannikko ulottuu kunnan eteläreunaa pitkin, ja useat julkiset rannat ovat auton päässä.Ostohinnus on 425.000 EUR. Uudisrakennuksena Andalusiassa sovelletaan ALV:aa 10 prosentin verokannalla ITP:n sijaan, mikä lisää ostokustannuksiin 42.500 EUR. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksu 400–800 EUR ja oikeudellisten palvelujen maksu noin 1% plus ALV. Yhteisön maksut on tällä hetkellä lueteltu 0 EUR:ksi ja IBI-arvot eivät ole vielä saatavilla tälle hankkeelle. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 99 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39916325-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 build size
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,293
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+160%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset 425.000 EUR:n hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena ALV (IVA) sovelletaan 10 prosentin verokannalla, mikä lisää 42.500 EUR:a. Sinun tulisi myös huomioida notaaripalkkiot (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksut (400–800 EUR) sekä oikeudellisten palvelujen maksu noin 1% ostohinnasta plus ALV. Kokonaislisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13% hinnan prosentista.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. 425.000 EUR:lle tämä tarkoittaa vähintään noin 127.500 EUR:n käsirahaa. Nykyiset muuttuvan ja kiinteän koron lainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, mutta ehdot vaihtelevat pankin ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön maksut on tällä hetkellä lueteltu 0 EUR:ksi kuukaudessa tälle hankkeelle. Vuosittaiset IBI (kunnallisvero) arvot eivät ole vielä saatavilla, koska tämä on uudisrakennus. Apupalvelujen liittymiset ja jätemaksut tulevat voimaan, kun kiinteistö on rekisteröity ja asuttu.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Mijasiin. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen vierailun rakennustyömaalle tai näyteasuntoon sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Mijas Costa sijaitsee Andalusian matkailujen vuokrausalueella, ja kiinteistöt täällä voidaan rekisteröidä lyhytaikaista loma-vuokrausta varten. Kysyntää tuetaan läheisyys Málagan lentoasemalle ja paikalliseen rannikkoviivaan. Suosittelemme neuvottelevan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realististen käyttöasteiden ja tuottoluvuista erityisesti tälle hankkeelle.
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostamisen vaiheet?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (veronumerotunnus), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun sopitte hinnasta, allekirjoitetaan varauksensopimus ja talletus maksetaan poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostokirja, johon maksetaan tyypillisesti 10% hinnasta. Myynti viimeistellään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Energiatodistus
- G
