Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet99 m²
Kuvaus
Alakertaan rakennettu asunto uuden asuinalueen kehityshankkeessa Hipódromo-Cerrado del Águilassa on kooltaan 99 m² ja sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Rakennuksessa on hissi ja asukkaille tarjotaan maanalaista pysäköintiä. Kiinteistöllä on ilmastointi ja kaksoisikkunat kaikissa huoneissa, ja energialuokitus on G. Sisäinen pohjaratkaisu on jaettu yhdelle kerrostasolle, ja olohuone ja ruokailuhuone avautuvat varustettuun keittiöön.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin kunnassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagaa AGP:n lentokentästä. A-7-rannikkoväylä yhdistää alueen suoraan Fuengirolaan, noin 5 km itään, ja Marbellan länsipuolelle. Supermarketit, ravintolat ja päivittäiset palvelut ovat saavutettavissa Carretera de Coínin kautta, joka kulkee naapuruston läpi. Etäisyydet lähimpään rannikkoon ja golfkenttiin ovat saatavilla agentilta pyydettäessä.Yhteisökulut tässä hankkeessa ovat tällä hetkellä nolla. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusrakennus-asunnolle, ja ne on pyydettävä agentilta ennen sopimusta. Hipódromo-Cerrado del Águila-alue houkuttelee jatkuvasti uusrakennushankkeet, ja sen sijainti Costa del Soulin käytävässä tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat Mijasin vuokramarkkinoita. Andalusiassa vaaditaan lyhytaikaisten lomavuokrauksien turismin vuokralupa, ja lisenssisäännöt on vahvistettava paikallisen asianajajan kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 99 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39916325-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 build size
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,293
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+160%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Andalusiassa uusrakennuksena tämä ostos sisältää IVA:n (arvonlisävero) 10 % ostohinnan ja AJD-leimaveron 1,2 % ostohinnan, molemmat Andalusian autonomisen yhteisön määritteleminä. ITP ei ole voimassa. Lisäkuluihin kuuluvat tyypillisesti notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (EUR 400–800) ja asianajajien palkkiot noin 1 % ostohinnan ja arvonlisäveron. Alennettuja maksuja ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai pääasuinpaikan osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata jopa 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu lainanantajasta, taloudellisesta profiileistasi ja lainan juoksuajasta. Suosittelemme hankkimaan asuntolainasopimuksen periaatteen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut tässä hankkeessa ovat tällä hetkellä nolla. IBI- (kunnallisvero) ja jätekuljetuksen maksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusrakennus-asunnolle; pyydä nämä luvut agentilta ennen sopimusta. Lisäksi säännölliset kustannukset sisältävät rakennusvakuutuksen ja palvelumaksut.
Voinko nähdä asunnon etäisesti ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Nämä voidaan järjestää sinulle sopivalla ajalla ja ne tarjoavat live-kierroksen asunnossa ja yhteisissä tiloissa. Ota yhteyttä agentiin videokatselmuksen tai henkilökohtaisen vierailun varaamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Mijas sijaitsee Costa del Soulin matkailutuotteiden käytävässä, ja alueen kiinteistöjä vuokrataan sekä lyhytaikaisesti lomakäyttöön että pitkäaikaisesti asuinkäyttöön. Hipódromo-Cerrado del Águilaan läheisyys Fuengirolaan ja A-7:ään tekee siitä saavutettavan vuokralaisia varten. Lyhytaikaisten lomavuokrauksien turismin vuokralupa vaaditaan Andalusiassa. Suosittelemme puhumisen paikallisen vuokraamisasiantuntijan kanssa realistisista miehityksestä ja tuloista ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tärkeat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Tarvitset ensin Espanjan verotunnuksen (NIE), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, varaukselle maksetaan maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostopalvelu (contrato de arras), jolloin maksetaan lisätalletuksena yleensä 10 % ostohinnan. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin lopullinen saldo, verot ja palkkiot maksetaan. Suosittelemme vahvasti riippumattoman Espanjan asianajajan palkkaamista ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Energiatodistus
- G
