Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in een nieuwe woonwijk in Hipódromo-Cerrado del Águila. Het appartement heeft een oppervlakte van 99 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt ondergrondse parkeerplaatsen voor bewoners. Airconditioning en dubbele beglazing zijn overal aangebracht, en de woning heeft een energieklasse G. De indeling is verdeeld over één verdieping, met een woon- en eetkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten met de auto van luchthaven Málaga AGP. De kustweg A-7 verbindt het gebied rechtstreeks met Fuengirola, ongeveer 5 km naar het oosten, en met Marbella verder westwaarts. Supermarkten, restaurants en alledaagse diensten zijn bereikbaar langs de Carretera de Coín die door de wijk loopt. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en golfbanen zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling bedragen momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en dienen vóór contractsluiting bij de makelaar te worden aangevraagd. De wijk Hipódromo-Cerrado del Águila trekt voortdurend nieuwe bouwontwikkeling aan, en de ligging in de Costa del Sol-corridor maakt het een praktische optie voor kopers die de Mijas-hurenmarkt overwegen. Een toeristenvergunning voor verhuring is vereist in Andalusië voor kortstondig vakantieverhuur, en de vergunningsregels dienen met een lokale advocaat te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39916325-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,293
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+160%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs, beide vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en advocaatkosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek verkrijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige hypotheekrentevoeten in Spanje liggen rond 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rentevoet afhangt van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. Wij adviseren u een hypotheekprincipeovereenkomst te verkrijgen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling bedragen momenteel nul. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd; vraag deze bedragen vóór contractsluiting van de makelaar. Overige regelmatige kosten waarmee u rekening moet houden zijn gebouwverzekering en voorschotten voor nutsvoorzieningen.
Kan ik het appartement op afstand zien voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Deze kunnen op een moment dat u uitkomt worden geregeld en bieden een live rondleiding door het appartement en gemeenschappelijke ruimten. Neem contact op met de makelaar om een videobezichtiging of een persoonlijk bezoek in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Mijas ligt in de toeristencorridor van de Costa del Sol, en woningen in het gebied worden zowel voor kortstondig vakantieverhuur als voor langdurig residentieel verhuur verhuurd. De ligging van Hipódromo-Cerrado del Águila dicht bij Fuengirola en de A-7 maakt het toegankelijk voor huurders. Een toeristenvergunning voor verhuring is vereist voor vakantieverhuur in Andalusië. Wij adviseren u met een lokaal verhuurbureau te spreken over realistische bezettings- en inkomstverwachtingen voordat u zich verbindt.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij de aankoop van deze woning?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra de voorwaarden overeengekomen zijn, wordt de woning met een reserveringsvergoeding van de markt gehaald. Een privé koopovereenkomst (contrato de arras) volgt, waarna een verdere aanbetaling, doorgaans 10% van de koopprijs, wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waar het resterende bedrag, belastingen en kosten worden voldaan. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voordat u enig document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
