Ny lägenhet med 3 sovrum, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen inom ett nytt bostadsområde i Hipódromo-Cerrado del Águila. Lägenheten har en yta på 99 m² och innehåller 3 sovrum och 2 badrum. Huset har hiss och erbjuder underjordisk parkering för invånarna. Luftkonditionering och isolerglas är installerat överallt, och fastigheten har energiklass G. Layouten är utformad på en enda våning med ett vardags- och matrum som öppnas mot ett utrustat kök.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun, cirka 20 minuter med bil från Málaga AGP flygplats. Vägen A-7 längs kusten förbinder området direkt med Fuengirola, ungefär 5 km öster om, och med Marbella längre västerut. Snabbköp, restauranger och vardagliga tjänster finns längs Carretera de Coín som går genom området. Avstånd till närmaste strand och golfbanor kan fås från fastighetsmäklaren på begäran.Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggda fastighet och bör efterfrågas från mäklaren före avtal. Området Hipódromo-Cerrado del Águila fortsätter att attrahera nybyggnadsverksamhet, och dess position inom Costa del Sol-korridoren gör det till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger Mijas hyresmarknad. En turistuthyrningslicens krävs i Andalusien för korttidsvistelser, och licensreglerna bör bekräftas med en lokal jurist.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39916325-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 build size
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,293
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen, båda fastställda av Andalusiens autonoma samhälle. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar vanligtvis notariatavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriatavgifter (EUR 400–800) och juristavgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera före budgetering.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor i Spanien ligger omkring 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på långivare, din ekonomiska profil och låneperiod. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolåneprincipavtal innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet; be mäklaren om dessa siffror före avtal. Ytterligare regelbundna kostnader att ta hänsyn till inkluderar hemförsäkring och abonnemang för allmännyttiga tjänster.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Dessa kan arrangeras vid en tid som passar dig och ger en live-genomgång av lägenheten och gemensamma utrymmen. Kontakta mäklaren för att boka antingen en videovisning eller ett personligt besök.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Mijas ligger inom Costa del Sol-turismkorridoren, och fastigheter i området hyrs på både korttidssemester och längre tidsperioder. Hipódromo-Cerrado del Águilas närhet till Fuengirola och A-7 gör det tillgängligt för hyresgäster. En turistuthyrningslicens krävs för semesterhyror i Andalusien. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för realistiska uthyrnings- och inkomstförväntningar innan du slutför köpet.
Vilka är huvudstegen vid köp av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligt i Spanien. När villkoren är överenskomna tar en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Ett privat köpeavtal (contrato de arras) följer, då en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden, skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
