Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja de Nueva Construcción en Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Dormitorios1 Banos67 m²
Descripción
Este apartamento de 44 m² en planta baja forma parte de un complejo residencial de nueva construcción de 15 unidades en Las Flores, Mijas, ubicado en el nivel más bajo del edificio con acceso directo a su terraza privada. El apartamento consta de un dormitorio, un baño, una sala de estar y comedor de planta abierta, y una cocina completamente equipada con electrodomésticos integrados. Suelos de gres porcelánico en toda la superficie de 44 m², y armarios empotrados incluidos en el dormitorio. Dispone de aire acondicionado y videoportero para seguridad de acceso. Hay aparcamiento disponible dentro del complejo.Las Flores es un distrito residencial situado en el término municipal de Mijas, en la provincia de Málaga. El barrio se encuentra a aproximadamente 2 km de la costa, lo que proporciona acceso a las playas de la Costa del Sol sin estar en la zona de resort inmediata. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 20 minutos en coche, lo que hace que sea una base práctica para viajeros frecuentes. Las amenidades locales, incluyendo supermercados, cafeterías y centros médicos, se distribuyen por la área más amplia de Mijas Costa que rodea Las Flores.Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para este desarrollo. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y deberán confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. Las Flores experimenta una demanda consistente de alquiler a corto plazo dada su posición entre Fuengirola y Marbella, y la proximidad al Aeropuerto de Málaga a 20 minutos añade atractivo para uso de alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 67 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82662302-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Private terrace
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Integrated kitchen appliances
Videoportero
Ascensor
Garage parking available
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,495 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,577 |
| Total | ~€28,672 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,179
Mijas media
~€1,650
Dif.
+93%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) al 1,2% del precio de compra. El ITP no se aplica a compras de nueva construcción. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo, según la edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal, y vale la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas que cubren el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España van ampliamente de 3,5% a 4,5%, aunque su tipo dependerá de su prestamista, perfil financiero y producto elegido. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo están actualmente fijadas en EUR 0. Las cifras anuales del IBI (impuesto local sobre la propiedad) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y deberán confirmarse con el promotor o agente antes de la finalización. Tampoco hay disponible en esta etapa una cifra de tarifa de recogida de basura.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede mostrarle la propiedad y el complejo más amplio a través de una videollamada en directo, cubriendo la distribución del apartamento, terraza, áreas comunitarias y la calle circundante. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Las Flores se encuentra dentro del área de Mijas Costa, que tiene un mercado activo de alquiler a corto plazo impulsado por la costa de Costa del Sol cercana y la conexión de 20 minutos al Aeropuerto de Málaga. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de anunciar la propiedad en cualquier plataforma de alquiler. Recomendamos hablar con un gestor de propiedades local sobre patrones de ocupación e ingresos de alquiler alcanzables para un apartamento de 44 m² de un dormitorio en esta ubicación antes de comprar.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
El proceso comienza obteniendo un NIE (Número de Identidad de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las compras de propiedades en España. Una vez que ha acordado términos, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad fuera del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere el saldo. Recomendamos designar un abogado español independiente para manejar la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 67 m²
- Certificado energético
- G
