Bottenvånings 1-Rumslägenhet i Nyproduktion i Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum67 m²
Beskrivning
Denna 44 m2 bottenvåningslägenhet är en del av ett nybyggt bostadskomplex med 15 enheter i Las Flores, Mijas, och ligger på husets nedersta våning med direkt tillgång till privat terrass. Lägenheten omfattar ett sovrum, ett badrum, en öppen vardags- och matsal samt ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Porslinskakel löper genom hela 44 m2 interiören, och inbyggda garderober finns i sovrummet. Luftkonditionering är installerat, och en videoporttelefon ger säkerhet vid entréerna. Garageparkering finns tillgänglig inom komplexet.Las Flores är en bostadsområde inom Mijas kommun, i Málagaprovisen. Området ligger ungefär 2 km från kusten och ger åtkomst till stränderna längs Costa del Sol utan att ligga i själva resortområdet. Málagaflygplatsen (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för frekventa resenärer. Lokala möjligheter såsom matbutiker, kaféer och medicinska anläggningar finns spridda över det större Mijas Costa-området runt Las Flores.Gemensamma kostnader är för närvarande noll för denna utveckling. IBI-siffror (årlig kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten innan köp. Fastigheten har energiklassningen G. Las Flores ser en konsekvent efterfrågan på korttiduthyrning givet sitt läge mellan Fuengirola och Marbella, och närheten till Málagaflygplatsen på 20 minuter ökar dess attraktivitet för semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 67 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82662302-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Private terrace
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Integrated kitchen appliances
Videoporttelefon
Hiss
Garage parking available
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,495 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,577 |
| Total | ~€28,672 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,179
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggnad i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda köp. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region — till exempel baserat på ålder, storfamilie- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad — och är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån som täcker 60–70 % av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40 % generellt krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor i Spanien ligger brett mellan 3,5 % och 4,5 %, även om din ränta beror på din långivare, finansiell profil och vald produkt. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna utveckling är för närvarande fastställda på EUR 0. Årliga IBI-siffror (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med utvecklaren eller agenten före övertagande. Ingen basura-avgift (sophämtning) finns tillgänglig i detta skede heller.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten och det bredare komplexet med dig via ett live-videosamtal, som täcker lägenhetens layout, terrass, gemensamma områden och omgivande gata. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Las Flores ligger inom Mijas Costa-området, som har en aktiv korttidsuthyrningsmarknad driven av Costa del Sols närhet och 20-minutersanslutningen till Málagaflygplatsen. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten registreras på någon uthyrningsplattform. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om beläggningsresultat och uppnåelig uthyrningsinkomst för en 44 m2 ettrumslägenhet på denna plats innan du köper.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Processen börjar med att få ett NIE (Número de Identidad de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för all fastighetköp i Spanien. När du har kommit överens om villkor, säkerställer ett reservationskontrakt och insats fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket punkt en ytterligare insats — vanligen 10 % av köpeskillingen — betalas. Transaktionen slutförs hos en spansk notarie, där äganderättsakten (escritura) undertecknas och saldot överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att hantera due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 67 m²
- Energicertifikat
- G
