Gelijkvloerse 1-Kamer Nieuwbouwappartement in Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers67 m²
Beschrijving
Dit 44 m2 gelijkvloerse appartement maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 15 eenheden in Las Flores, Mijas, en bevindt zich op de laagste verdieping van het gebouw met directe toegang tot het privé terras. Het appartement bestaat uit één slaapkamer, één badkamer, een open woon- en eetkamer, en een volledig ingerichte keuken met ingebouwde apparatuur. Porseleintegelvoering loopt door het gehele 44 m2 interieur, en ingebouwde kasten zijn opgenomen in de slaapkamer. Airconditioning is geïnstalleerd, en een videofoon biedt veiligheid op ingangniveau. Garageparkeren is beschikbaar binnen het complex.Las Flores is een woonwijk binnen de gemeente Mijas, in de provincie Málaga. De buurt ligt ongeveer 2 km van de kustlijn, wat toegang geeft tot de stranden langs de Costa del Sol zonder in de directe resortstrook te liggen. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor dit een praktische basis is voor regelmatige reizigers. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, cafés en medische faciliteiten, zijn verdeeld over het bredere Mijas Costa-gebied rond Las Flores.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en dienen vóór aankoop met de makelaar te worden bevestigd. Het pand heeft een energierating van G. Las Flores ziet consistente vraag naar kortetermijnverhuur gezien de ligging tussen Fuengirola en Marbella, en de nabijheid van luchthaven Málaga op 20 minuten vergroot het aantrekkelijkheid voor vakantieverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 67 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82662302-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Integrated kitchen appliances
Video-intercom
Lift
Garage parking available
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,495 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,577 |
| Total | ~€28,672 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,179
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+93%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld op basis van leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primair woonhuis — en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans toegang krijgen tot hypotheken die 60–70% van de koopprijs dekken, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen grotendeels tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw tarief afhangt van uw kredietverstrekker, financieel profiel en gekozen product. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel ingesteld op EUR 0. Jaarlijkse IBI-gegevens (lokale vastgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en dienen vóór afsluiting met de ontwikkelaar of makelaar te worden bevestigd. Ook is op dit moment geen basura-tarief (vuilnisophaling) beschikbaar.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Een lid van ons team kan het pand en het bredere complex met u doorlopen via een live videooproep, met aandacht voor de indeling van het appartement, terras, gemeenschappelijke ruimten en omgeving. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Las Flores ligt in het Mijas Costa-gebied, dat een actieve markting voor kortetermijnverhuur heeft vanwege de nabijgelegen Costa del Sol-kust en de 20-minuten verbinding met luchthaven Málaga. Een toeristenverhurlicentie van de Junta de Andalucía is vereist voordat het pand op enig verhuurbladform wordt genoteerd. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over bezettingspatronen en haalbare huurinkomsten voor een 44 m2 eenkamer appartement op deze locatie voordat u koopt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Het proces begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identidad de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerende goedaankopen in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, stelt een reserveringscontract en aanbetaling het pand veilig van de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), op welk moment een verdere aanbetaling — doorgaans 10% van de koopprijs — wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar het eigendomscertificaat (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgedragen. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voor due diligence gedurende de gehele procedure.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 67 m²
- Energiecertificaat
- G
