Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja, Nueva Construcción, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Dormitorios1 Banos72 m²
Descripción
Un apartamento de 72 m² en planta baja dentro de un complejo de nueva construcción de 24 unidades en La Cala de Mijas, situado a 2 km de la costa y a 0,9 km de un campo de golf local. El edificio consta de tres plantas e incluye ascensor, y esta unidad viene con dos plazas de aparcamiento asignadas. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, calefacción por suelo radiante, cocinas equipadas con electrodomésticos integrados y armarios empotrados. Un sistema de videoportero está instalado en la entrada.La Cala de Mijas es un pueblo costero dentro del municipio de Mijas, situado entre Fuengirola y Marbella en la Costa del Sol. El centro del pueblo en la Avenida del Mediterráneo ofrece restaurantes independientes, panaderías y mercados semanales, mientras que la Playa de La Cala es la playa principal. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está aproximadamente a 20 minutos por carretera, proporcionando acceso directo a las principales rutas europeas.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero para esta unidad. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta nueva construcción y deben solicitarse al agente. La propiedad tiene una calificación energética de G. El complejo está a 0,9 km del Golf La Cala, lo que añade atractivo para compradores que consideren su uso para alquiler a corto plazo en esta zona turística.Las zonas comunitarias incluyen una piscina, jardines paisajísticos, una pista de pádel, un gimnasio y un parque infantil. El solárium proporciona espacio exterior adicional sobre la línea del tejado, compartido entre los residentes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 72 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 58511598-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Suelo radiante
Porcelain-tiled floors
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Videoportero
Communal gym
Padel court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,220 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,179 |
| Total | ~€55,999 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,944
Mijas media
~€1,650
Dif.
+260%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra que debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2%. El ITP no aplica. Además, presupueste los gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), los gastos del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y subvenciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal); vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes típicamente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas de interés para hipotecas de no residentes actualmente se sitúan en el rango del 3,5–4,5%, dependiendo del prestamista, su perfil financiero y si opta por una tasa fija o variable. Hable con un corredor hipotecario español temprano en el proceso para entender sus opciones.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad para esta unidad están actualmente establecidos en cero. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no han sido confirmadas para este desarrollo de nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez esté disponible. Los cargos por recogida de basura también están por confirmar. Como nueva construcción, los contratos de servicios básicos deberán establecerse al finalizar la compra.
¿Puedo organizar una visualización de forma remota?
Sí. Las visitas en persona pueden organizarse a través del equipo de OceanHome, y las visitas por vídeo están disponibles para compradores que no puedan visitar en persona. Un recorrido en vídeo le permite evaluar la distribución, los acabados y las áreas comunitarias antes de comprometerse a viajar. Contacte al agente para programar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La Cala de Mijas es una zona turística con demanda consistente de visitantes durante las estaciones de primavera, verano y otoño. La proximidad tanto a la playa (2 km) como al Golf La Cala (0,9 km) amplía la audiencia de alquiler potencial a visitantes de playa y golf. Se requiere una licencia turística para alquilar la propiedad a corto plazo en Andalucía; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud. No se garantizan cifras de rendimiento.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español o a través de un abogado con poder notarial. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), en cuyo momento se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario en la fecha de finalización, momento en el que se transfiere la propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 72 m²
- Certificado energético
- A–B
