Nieuwbouw appartement met 1 slaapkamer op de eerste verdieping, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers72 m²
Beschrijving
Een appartement van 72 m² op de eerste verdieping binnen een nieuwbouwcomplex met 24 eenheden in La Cala de Mijas, gelegen op 2 km van de kust en 0,9 km van een lokale golfbaan. Het gebouw omvat drie verdiepingen en is voorzien van een lift. Deze eenheid beschikt over twee toegewezen parkeerplaatsen. Het interieur is uitgerust met porselein tegels, vloerverwarming, ingebouwde keukens met geïntegreerde apparatuur en ingebouwde garderobes. Bij de ingang is een videofooninstallatie aangebracht.La Cala de Mijas is een kustdorpje in de gemeente Mijas, gelegen tussen Fuengirola en Marbella aan de Costa del Sol. Het dorpscentrum langs de Avenida del Mediterráneo biedt onafhankelijke restaurants, bakkerijen en weekmarkten, terwijl Playa de La Cala het belangrijkste strand is. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand en biedt gemakkelijke toegang tot grote Europese routes.De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul gezet voor deze eenheid. IBI-waarden zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G. Het complex ligt op 0,9 km van Golf La Cala, wat aantrekkelijk is voor kopers die korte-termijnverhuur in dit toeristische gebied overwegen.Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, aangelegde tuinen, een padelcourt, een gym en een kinderspeelplaats. Het solarium biedt extra buitenruimte boven de dakspiegel, gedeeld door bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 58511598-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Vloerverwarming
Porcelain-tiled floors
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Video-intercom
Communal gym
Padel court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,220 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,179 |
| Total | ~€55,999 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,944
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+260%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inkalkuleren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía zijn er IVA (btw) tegen 10% van de koopprijs en AJD-zegelbelas tegen 1,2% verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Begroot ook voor notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een eerste woning) – dit is zeker waard om na te gaan voordat u gaat begrotingen.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek in Spanje krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. De rentetarieven voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en of u voor een vast of variabel tarief kiest. Neem vroeg in het proces contact op met een Spaanse hypotheekmakelaar om uw opties te begrijpen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten voor deze eenheid zijn momenteel op nul gezet. IBI-waarden (jaarlijkse gemeentebelas) zijn voor deze nieuwbouwontwikkeling nog niet bevestigd; de makelaar kan een schatting geven zodra deze beschikbaar is. Basura-heffingen (afvalverwijdering) moeten nog worden bevestigd. Als nieuwbouw moeten de nutsbedrijfscontracten bij oplevering worden afgesloten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld via het OceanHome-team, en videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Met een videotour kunt u de indeling, afwerkingen en gemeenschappelijke ruimtes beoordelen voordat u aan reis bent verplicht. Neem contact op met de makelaar om beide opties in te plannen op een moment dat u schikt.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
La Cala de Mijas is een toeristisch gebied met consistente bezoekersaantallen in voor-, zomer- en najaarsseizoen. De nabijheid van zowel het strand (2 km) als Golf La Cala (0,9 km) vergroot het potentiële publiek voor verhuur naar zowel strand- als golfbezoekers. Een toeristenvergunning is vereist voor korte-termijnverhuur van de woning in Andalucía; de makelaar kan advies geven over de aanvraagprocedure. Er worden geen rendementscijfers gegarandeerd.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) nodig hebben, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of via een advocaat met volmacht. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het saldo wordt op de afsluitingsdatum bij de notaris vereffend, waarna de eigendom overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- A–B
