Nybyggd lägenhet med 1 sovrum på första våningen, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum72 m²
Beskrivning
En 72 m² lägenhet på första våningen inom ett nybyggt komplex med 24 lägenheter i La Cala de Mijas, beläget 2 km från kusten och 0,9 km från en lokal golfbana. Huset omfattar tre våningar och är försett med hiss. Denna enhet kommer med två tilldelade parkeringsplatser. Interiören innehåller kakelplattor av porslin, golvvärme, utrustad kök med integrerade vitvaror och inbyggda garderober. Ett videoportal är installerat vid entrén.La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, belägen mellan Fuengirola och Marbella på Costa del Sol. Bycentrum längs Avenida del Mediterráneo erbjuder oberoende restauranger, bagarier och veckovisa marknader, medan Playa de La Cala är huvudstranden. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters körsträcka bort, vilket ger enkel tillgång till större europeiska förbindelser.Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll för denna enhet. IBI-värden är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör förfrågas från agenten. Komplexet ligger 0,9 km från Golf La Cala, vilket är attraktivt för köpare som överväger korttidsuthyrning i detta turistområde.Gemensamma områden omfattar en swimmingpool, trädgårdar, en padelklubb, ett gym och en barnlekplats. Solarium ger ytterligare utomhusutrymme ovanför takkanten, gemensamt för invånarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 72 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 58511598-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Golvvärme
Porcelain-tiled floors
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Videoporttelefon
Communal gym
Padel court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,220 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,179 |
| Total | ~€55,999 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,944
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+260%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver försäljningspriset?
Som en nybyggnad i Andalucía medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Budgetera dessutom för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis erhålla ett spanskt bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för icke-bosatta bolån ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare, din ekonomiska profil och om du väljer fast eller rörlig ränta. Kontakta en spansk bolånemäklare tidigt i processen för att förstå dina möjligheter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter för denna enhet är för närvarande satta till noll. IBI-värden (årlig kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad. Agenten kan ge en uppskattning när den blir tillgänglig. Basura-avgifter (sophämtning) är också att bekräftas. Som en nybyggnad måste avtalen för el, vatten och gas upprättas vid överlåtelsen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet, och videovisningar är tillgängliga för köpare som inte kan besöka personligen. En videotour låter dig bedöma planlösningen, utförandet och gemensamma områden innan du förbinder dig att resa. Kontakta agenten för att schemalägga något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala de Mijas är ett turistområde med konsekvent besökarefterfrågan under vår-, sommar- och höstsesongen. Närheten till både stranden (2 km) och Golf La Cala (0,9 km) utökar den potentiella hyresgästbasen till både strand- och golfbesökare. En turistlicens krävs för korttidsuthyrning av fastigheten i Andalucía. Agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Inga avkastningssiffror är garanterade.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller via en advokat med fullmakt. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), varvid en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på avslutningsdatumet, varvid äganderätten överförs. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- A–B
