1 Huoneen Kerrostalo Ensimmäisessä Kerroksessa, Uudisrakennus, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet72 m²
Kuvaus
72 m² ensimmäisen kerroksen asunto 24 yksikön uudisrakennuskompleksissa La Cala de Mijasissa, 2 km etäisyydellä rannikosta ja 0,9 km:n päässä paikallisesta golfkentästä. Rakennus on kolmikerroksinen ja sisältää hissin, ja tämä yksikkö tulee kahden osoitetun pysäköintipaikan kanssa. Sisustuksissa on posliinilaattalattiat, lattialämmitys, varustetut keittiöt integroiduilla laitteilla sekä sisäänrakennettavat vaatekaapit. Videokeskustelujärjestelmä on asennettu sisäänkäynnille.La Cala de Mijas on ranta-asutus Mijasin kunnassa, joka sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solissa. Kylän keskusta Avenida del Mediterráneolla tarjoaa itsenäisiä ravintoloita, leipomotuotteita ja viikoittaisia markkinoita, kun taas Playa de La Cala on pääpyörähdys. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä tieliikenteessä, mikä tarjoaa suoran pääsyn suurille eurooppalaisille reiteille.Yhteisten kustannusten osalta tälle yksikölle ei ole määritetty maksua. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee pyytää kiinteistönvälittäjältä. Kompleksi sijaitsee 0,9 km:n päässä Golf La Calasta, mikä lisää houkuttelevuutta ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöä tällä turistialueella.Yhteiset alueet sisältävät uima-altaan, maisemoituja puutarhoja, padel-kentän, kuntoilusalin ja lasten leikkipaikan. Aurinkoterassa tarjoaa lisää ulkoavaruutta kattolinjan yläpuolella, jaettavaksi asukkaiden kesken.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 58511598-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lattialämmitys
Porcelain-tiled floors
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Videopuhelin
Communal gym
Padel court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,220 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,179 |
| Total | ~€55,999 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,944
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+260%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulee budjetoida pyyntöhinnan lisäksi?
Andalusiassa uudisrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnasta plus AJD-leimaveron 1,2%. ITP ei koske. Lisäksi budjetoi notaarinkuluihin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasiallisen asuinpaikan osto) – kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvan ostajan omakotitaloon Espanjassa?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% talletusta ostohinnasta. Muualla asuvien lainaajien korot ovat tällä hetkellä 3,5–4,5% välillä, riippuen lainanantajasta, taloudellisesta tilanteestasi ja siitä, valitsetko kiinteän vai muuttuvan koron. Keskustele espanjalaisen asuntolainasilta-välittäjän kanssa varhaisessa vaiheessa prosessia ymmärtääksesi vaihtoehtoasi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle asunnolle?
Yhteisten kustannusten osalta tälle yksikölle ei ole määritetty maksua. IBI-luvut (vuotuinen kunnallisvero) eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudisrakennushankkeelle; kiinteistönvälittäjä voi antaa arvion, kun se on saatavilla. Jätehuollon maksut ovat myös vielä vahvistettaviksi. Uudisrakennuksena apuohjelmasopimusten on oltava voimassa loppuunsaattamisen yhteydessä.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. OceanHome-tiimi voi järjestää paikan päällä tapahtuvia katselmoita, ja videokatselmukset ovat saatavilla ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Videokierros mahdollistaa pohjan ratkaisun, viimeistelyt ja yhteiset alueet arvioimisen ennen matkaan sitoutumista. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään varataksesi joko vaihtoehdon sinulle sopivaan aikaan.
Onko tämä asunto sopiva loma-asunnoksi?
La Cala de Mijas on matkailualue, jolla on tasainen kävijöiden kysyntä kevät-, kesä- ja syyskaudella. Läheisyys sekä rannalle (2 km) että Golf La Calaan (0,9 km) laajentaa potentiaalista vuokra-yleisöä ranta- ja golf-matkailijoihin. Lyhytaikaisen vuokrauksen vaatima turismin toimilupa on vaadittava Andalusiassa; kiinteistönvälittäjä voi neuvoa hakuprosessista. Tuottolukuja ei taata.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (veron tunnistenumero), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai asianajajan kautta valtakirjalla. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustallen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kaupantekosopimus (contrato de arras), jossa maksat lisätalletuksen – tyypillisesti 10% ostohinnasta. Loput maksetaan notaarilla sulkemispäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Energiatodistus
- A–B
