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Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Segunda Planta, Mijas Costa, Mijas

Mijas Costa, Mijas · Malaga

2 Dormitorios2 Banos70 m²

Descripción

Este apartamento en segunda planta forma parte de un complejo residencial de nueva construcción de 53 viviendas en Mijas Costa, que ofrece 70m² de espacio habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El proyecto incluye apartamentos, unidades en planta baja y áticos, siendo todas las viviendas dotadas de suelos flotantes, videoportero, persianas eléctricas, electrodomésticos integrados y armarios empotrados. El complejo se encuentra a aproximadamente 2 kilómetros de la costa y a 20 minutos del aeropuerto de Málaga AGP en coche.Mijas Costa se extiende a lo largo de la Costa del Sol entre Fuengirola y Marbella, con acceso fácil a la playa de La Cala de Mijas y a las zonas comerciales locales a lo largo de la carretera N-340. La zona cuenta con una fuerte comunidad residencial durante todo el año, con supermercados, restaurantes y centros de salud a corta distancia en coche. Varios campos de golf, incluyendo Mijas Golf International con sus dos campos de 18 hoyos, se encuentran a pocos kilómetros de Mijas Costa.El proyecto tiene una calificación energética de G. Las cuotas de comunidad para esta vivienda están actualmente establecidas en cero, aunque debe confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. El tamaño del complejo de 53 viviendas y su proximidad tanto a la playa como al aeropuerto de Málaga hacen de Mijas Costa una opción práctica para compradores que consideren su uso para alquiler a corto plazo, sujeto a los requisitos de licencias locales.Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, solárium y dos plazas de aparcamiento asignadas incluidas en este apartamento. Todas las unidades en planta baja del complejo disponen de jardines privados, mientras que los áticos cuentan con solariums individuales. El edificio está servido por ascensor.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida70 m²
Planta2
Certificado energéticoG
Referencia82641428-05

Características

Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Armarios empotrados
Integrated appliances
Floating floors
Electric shutters
Videoportero
Obra nueva
Air conditioning (provision)
Landscaped communal gardens

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

Mijas Costa, Mijas · 36.4997, -4.7132


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,885
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,828
Total~€52,313 (13.1%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€5,700

Mijas media

~€1,650

Dif.

+245%


Sobre Mijas Costa, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como vivienda de nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. No aplica ITP. Además de los impuestos, prevea aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos de notaría, EUR 400–800 por gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por asesoría legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan aportar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente limitan las hipotecas al 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos variable y fijo oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su prestamista, perfil financiero y plazo del préstamo.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad de esta vivienda están actualmente establecidas en cero; confirme la cifra finalizada con el promotor antes de la firma, ya que los gastos pueden establecerse una vez que la comunidad se constituya formalmente. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. Los costes adicionales incluyen seguros de hogar y contratos de servicios, que varían según el uso.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede solicitar una visita en persona a través de nuestro equipo de Mijas Costa. Si viaja desde el extranjero, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, que le permiten recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a un viaje. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las dos opciones.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Mijas Costa es una zona turística consolidada con demanda de alquileres vacacionales a corto plazo durante la temporada de verano y, cada vez más, para alquileres más largos de invierno de visitantes europeos del norte. La proximidad al aeropuerto de Málaga (20 minutos) y las playas cercanas apoyan la ocupación. Cualquier actividad de alquiler requiere registro en la Junta de Andalucía y cumplimiento con las normas de licencia local; recomendamos solicitar asesoramiento a un abogado local antes de comercializar una propiedad para alquileres turísticos.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse a través de un consulado español en su país de origen o en persona en una comisaría de policía en España. Una vez que haya acordado los términos, típicamente se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compra formal (arras) donde se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. El saldo restante se liquida en notaría, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere la titularidad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.

Price

€399,000€5,700/m²

Ref: 82641428-05

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
70 m²
Certificado energético
G
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