Appartement T2 Neuf au Deuxième Étage, Mijas Costa, Mijas
Mijas Costa, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain70 m²
Description
Cet appartement au deuxième étage fait partie d'un complexe résidentiel neuf comprenant 53 logements à Mijas Costa, offrant 70m² d'espace de vie répartis sur 2 chambres et 2 salles de bain. Le programme immobilier comprend des appartements, des maisons de plain-pied et des penthouses, chaque logement disposant de sols flottants, d'un interphone vidéo, de volets électriques, d'électroménagers intégrés et de placards encastrés. Le complexe se situe à environ 2 kilomètres de la côte et à 20 minutes de l'aéroport Málaga AGP en voiture.Mijas Costa s'étend le long de la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella, avec un accès facile à la plage de La Cala de Mijas et aux zones commerciales locales le long de la route côtière N-340. La région dispose d'une solide communauté résidentielle tout au long de l'année, avec des supermarchés, des restaurants et des centres de santé à courte distance en voiture. Plusieurs terrains de golf, notamment Mijas Golf International avec ses deux parcours 18 trous, se trouvent à quelques kilomètres de Mijas Costa.Le programme immobilier affiche un classement énergétique de G. Les frais de copropriété pour ce logement sont actuellement fixés à zéro, bien que les acheteurs doivent confirmer le montant final auprès du promoteur avant la signature. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. L'envergure du complexe de 53 logements et sa proximité avec la plage et l'aéroport de Málaga font de Mijas Costa un choix pratique pour les acheteurs envisageant une utilisation en location à court terme, sous réserve des conditions de licences locales.Les résidents ont accès à une piscine commune, un solarium et deux places de parking attitrées incluses avec cet appartement. Tous les logements de plain-pied du complexe disposent de jardins privés, tandis que les penthouses sont dotées de solariums individuels. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 70 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 82641428-05 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Parking (2 places)
Placards intégrés
Integrated appliances
Floating floors
Electric shutters
Visiophone
Neuf
Air conditioning (provision)
Landscaped communal gardens
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Mijas Costa, Mijas · 36.4997, -4.7132
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,700
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+245%
À propos de Mijas Costa, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat s'accompagne de la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. En sus des impôts, prévoyez environ EUR 600-1 200 pour les frais de notaire, EUR 400-800 pour les frais d'inscription au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus la TVA pour les frais juridiques. Des taux réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgéter.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne doivent généralement apporter un dépôt de 30-40% du prix d'achat, les prêteurs espagnols plafonnant généralement les hypothèques à 60-70% de l'évaluation pour les non-résidents. Les taux variables et fixes actuels s'échelonnent approximativement de 3,5% à 4,5%, bien que le taux proposé dépendra de votre prêteur, de votre profil financier et de la durée du prêt.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce logement sont actuellement fixés à zéro ; veuillez confirmer le montant final auprès du promoteur avant la signature, car les charges peuvent être établies une fois la copropriété formellement constituée. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. Les frais supplémentaires incluent l'assurance habitation et les contrats de services publics, qui varient selon l'usage.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez demander une visite en personne par l'intermédiaire de notre équipe Mijas Costa. Si vous voyagez de l'étranger, nous proposons également des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo, qui vous permettent de visiter l'appartement et de poser des questions en temps réel avant de vous engager dans un déplacement. Contactez-nous pour programmer l'une ou l'autre option.
Cet appartement a-t-il un potentiel de location ?
Mijas Costa est une zone touristique bien établie avec une demande pour les locations de vacances à court terme pendant l'été et, de plus en plus, pour les locations hivernales à plus long terme des visiteurs du nord de l'Europe. La proximité avec l'aéroport de Málaga (20 minutes) et les plages voisines soutient l'occupation. Toute activité de location nécessite une inscription auprès de la Junta de Andalucía et le respect des règles de licences locales ; nous recommandons de consulter un avocat local avant de commercialiser un bien pour des locations touristiques.
Que comporte le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol dans votre pays de résidence ou en personne à un poste de police en Espagne. Une fois les conditions convenues, une provision de réservation est généralement versée pour retirer le bien du marché, suivie d'un contrat de vente privé formel (arras) où un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde restant est réglé chez le notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété est transférée. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 70 m²
- Certificat énergétique
- G


