Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op tweede verdieping, Mijas Costa, Mijas
Mijas Costa, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Dit appartement op de tweede verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 53 woningen in Mijas Costa en biedt 70m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling omvat appartementen, beneden-woonunits en penthouses, waarbij elke woning is voorzien van drijvende vloeren, videofoon, elektrische rolluiken, ingebouwde apparatuur en ingebouwde kasten. Het complex ligt ongeveer 2 kilometer van de kust en 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP.Mijas Costa strekt zich uit langs de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella, met gemakkelijke toegang tot het strand van La Cala de Mijas en de lokale commerciële gebieden langs de weg N-340. Het gebied heeft een sterke het hele jaar door woonbevolking, met supermarkten, restaurants en gezondheidscentra op korte afstand. Verschillende golfbanen, waaronder Mijas Golf International met zijn twee 18-holes banen, liggen binnen enkele kilometers van Mijas Costa.De ontwikkeling heeft een energieclassificatie van G. De gemeenschapslasten voor deze unit staan momenteel op nul, maar kopers moeten het definitieve bedrag vóór overdracht bij de ontwikkelaar bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De schaal van het complex met 53 units en de nabijheid van zowel het strand als luchthaven Málaga maken Mijas Costa een praktische keuze voor kopers die korttermijnverhuring overwegen, onder voorbehoud van lokale vergunningsvereisten.Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, een solarium en twee toegewezen parkeerplaatsen bij dit appartement. Alle beneden-woonunits in het complex hebben particuliere tuinen, terwijl penthouses individuele solariums hebben. Het gebouw is voorzien van een lift.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82641428-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Inbouwkasten
Integrated appliances
Floating floors
Electric shutters
Video-intercom
Nieuwbouw
Air conditioning (provision)
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Costa, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,700
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+245%
Over Mijas Costa, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop BTW (VAT) met zich mee van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen moet u rekenen met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratiekosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW voor juridische vertegenwoordiging. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – het verdient aandacht vóór uw begroting.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken, omdat Spaanse kredietverstrekkers hypotheken voor niet-ingezetenen doorgaans begrenzen tot 60–70% van de waarde. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhankelijk is van uw kredietverstrekker, financieel profiel en leningsduur.
Wat zijn de doorlopende operationele kosten voor dit appartement?
De gemeenschapslasten voor deze unit staan momenteel op nul; bevestig het definitieve bedrag vóór overdracht bij de ontwikkelaar, omdat kosten kunnen worden vastgesteld zodra de gemeenschap formeel is opgericht. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Aanvullende kosten zijn huisverzekeringskosten en nutscontracten, die per gebruik variëren.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging aanvragen via ons Mijas Costa-team. Als u van buitenaf reist, bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, waarmee u het appartement in real-time kunt bekijken en vragen kunt stellen voordat u een reis onderneemt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Heeft dit appartement verhuringspotentieel?
Mijas Costa is een gevestigd toeristengebied met vraag naar kortetermijnvakantieverhuring gedurende het zomerseizoen en steeds meer voor langere winterverhuring van noordeuropese bezoekers. De nabijheid van luchthaven Málaga (20 minuten) en nabijgelegen stranden ondersteunt de bezetting. Elke verhuringactiviteit vereist registratie bij Junta de Andalucía en naleving van lokale vergunningsregels; wij raden u aan een lokale juridische adviseur te raadplegen voordat u een eigendom voor toeristenwoningen op de markt brengt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen via een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk op een politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de eigendom van de markt af te halen, gevolgd door een formeel privé-koopcontract (arras) waarbij een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris afgerekend, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendom overgaat. Het wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
