Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto, toinen kerros, Mijas Costa, Mijas
Mijas Costa, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Tämä toisen kerroksen asunto on osa 53 asunnon uudisrakennuskompleksia Mijas Costassa, joka tarjoaa 70m² asuintilaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Hankkeen asunnot, pohjakerroksissa olevat yksiköt ja penthouse-asunnot on varustettu kelluville lattiamateriaaleille, videokeskustelujärjestelmään, sähköisiin säleperhöihin, integroituihin laitteisiin ja sisäänrakennettuihin vaatekomeroon. Kompleksi sijaitsee noin 2 kilometrin päässä rannikosta ja 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP-lentokentästä.Mijas Costa sijaitsee Costa del Solilla Fuengirolapaan ja Marbellaan, ja sieltä on helppo pääsy La Cala de Mijasin rannalle ja paikallisille kaupallisille alueille N-340 rannikkoväylää pitkin. Alueella on vahva ympärivuotinen asuinkunta, joissa on supermarketeja, ravintoloita ja terveyspalvelukeskuksia lyhyen automatkaisuuden päässä. Useat golf-kentät, kuten Mijas Golf International, jossa on kaksi 18-reikäisen kenttää, sijaitsevat muutaman kilometrin päässä Mijas Costasta.Hankkeen energiatehokkuusluokitus on G. Tämän asunnon yhteismaksut on tällä hetkellä määritelty nollaksi, mutta ostajien on vahvistettava lopullinen summa rakennuttajalta ennen kaupan päätöstä. IBI-omaisuusveroa ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennuskohteelle. Kompleksin 53 asunnon kokoluokka ja läheisyys sekä rannalle että Málagan lentokentälle tekevät Mijas Costasta käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta paikallisten lisenssivaatimusten mukaisesti.Asukkailla on käyttö yhteiseen uima-altaaseen, aurinkoterassiin ja kahteen asunnon osaksi kuuluvaan pysäköintipaikkaan. Kaikissa kompleksin pohjakerroksissa sijaitsevissa yksiköissä on yksityisiä puutarhoja, kun taas penthouse-asunnoissa on yksittäisiä aurinkoterasseja. Rakennuksessa on hissi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82641428-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Floating floors
Electric shutters
Videopuhelin
Uudisrakennus
Air conditioning (provision)
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Costa, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,700
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+245%
Tietoa alueesta Mijas Costa, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Andalusiassa olevassa uudisrakennuksessa ostoon lisätään arvonlisävero 10% ostohinnasta ja AJD-leimaveroa 1,2%. ITP ei sovelletu. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterikuluihin ja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudellisen edustuksen kustannuksiksi. Alennetut hinnat ja paikalliset kannustimet voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaistatus tai pääasuinnon osto— kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjassa asumattomien ostajien on yleensä maksettava 30–40% ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rajoittavat asuntolainat yleensä 60–70%:iin arvioinnista ulkomaalaisille ostajille. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin, mutta tarjottu korko riippuu lainanantajastasi, taloudellisesta profiilista ja lainan ehdoista.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia tällä asunnolla on?
Tämän asunnon yhteismaksut on tällä hetkellä määritelty nollaksi; vahvista lopullinen summa rakennuttajalta ennen kaupan päätöstä, sillä maksut voidaan asettaa kun yhteisö muodostetaan virallisesti. IBI-omaisuusveroa ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennuskohteelle. Lisäkustannuksiin kuuluvat kotivakuutus ja apulaitekaupat, jotka vaihtelevat käytön mukaan.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Voit pyytää henkilökohtaista katselmousta Mijas Coast -tiimimme kautta. Jos matkustat ulkomailta, tarjoamme myös videon välityksellä tehtäviä katselmouksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, joiden avulla voit kävellä asunnon läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkan sitouttamista. Ota yhteyttä aikatauluttaaksesi jommankumman vaihtoehdon.
Onko tällä asunnolla vuokrausmahdollisuuksia?
Mijas Costa on vakiintunut turistialue, jossa on kysyntää lyhytaikaisten lomavuokrausten osalta kesäkaudella ja yhä enemmän pohjoiseuroppalaisille vierailijoille suunnatuissa pidemmän aikavälin talvivuokrassa. Läheisyys Málagan lentokentälle (20 minuuttia) ja lähekkäiset rannat tukevat käyttöastetta. Kaikki vuokraus edellyttää rekisteröintiä Junta de Andalusíassa ja paikallisten lisenssivaatimusten noudattamista; suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen asianajajaan ennen kiinteistön markkinointia turistivuokrauksiin.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotunnus (NIE), joka voidaan hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta kotimassasi tai henkilökohtaisesti poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, makset tyypillisesti varauspalkkion vetääksesi kiinteistön pois markkinoilta, minkä jälkeen seuraa muodollinen yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisävaraus —yleensä 10% ostohinnasta—. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarissa, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura) ja omistusoikeus siirtyy. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G


