Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på andra våningen, Mijas Costa, Mijas
Mijas Costa, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på andra våningen är en del av ett nybyggt bostadskomplex med 53 hem i Mijas Costa och erbjuder 70m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen omfattar lägenheter, bottenvåningsenheter och takvåningar, och alla bostäder är utrustade med flytande golv, videovideofon, elektriska jalousier, integrerade vitvaror och inbyggda garderober. Komplexet ligger ungefär 2 kilometer från kusten och 20 minuter från Málagas AGP-flygplats med bil.Mijas Costa sträcker sig längs Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella, med lätt tillgång till La Cala de Mijas-stranden och de lokala handelsområdena längs vägen N-340. Området har en stark året-runt boendesamfund, med matbutiker, restauranger och vårdcentraler inom kort körsträcka. Flera golfbanor, bland annat Mijas Golf International med sina två 18-håliga banor, ligger inom några kilometer från Mijas Costa.Utvecklingen har en energiklassificering av G. Bostadsrättsfullmäktige för denna enhet är för närvarande listade till noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Komplexets omfattning på 53 enheter och närhet till både stranden och Málagas flygplats gör Mijas Costa till ett praktiskt val för köpare som överväger kortsiktig uthyrning, med förbehåll för lokala licensieringskrav.Invånare har tillgång till en gemensam pool, ett solarium och två tilldelade parkeringsplatser som ingår i denna lägenhet. Alla bottenvåningsenheter i komplexet har privata trädgårdar, medan takvåningarna har individuella solarier. Byggnaden har hiss.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82641428-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Floating floors
Electric shutters
Videoporttelefon
Nybyggnation
Air conditioning (provision)
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Costa, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,700
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+245%
Om Mijas Costa, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Utöver skatter kan du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsbokningsavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien måste vanligtvis tillhandahålla en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis begränsar bolån till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Variabel och fast räntor sträcker sig för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5%, även om den ränta som erbjuds beror på din långivare, finansiell profil och låneperioden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsfullmäktige för denna enhet är för närvarande listade till noll; bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte, eftersom avgifterna kan fastställas när föreningen är formellt konstituerad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar hemförsäkring och elkontrakt, som varierar beroende på användning.
Hur kan jag arrangera en visning?
Du kan begära en personlig visning genom vårt Mijas Costa-team. Om du reser från utlandet erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, som gör att du kan gå igenom lägenheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig en resa. Kontakta oss för att boka något alternativ.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Mijas Costa är ett etablerat turistområde med efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar under sommarsäsongen och alltmer för längre vinteruthyrningar från nordeuropeiska besökare. Närheten till Málagas flygplats (20 minuter) och närliggande stränder stöder beläggning. All uthyrningsverksamhet kräver registrering hos Junta de Andalucía och överensstämmelse med lokala licensieringskrav; vi rekommenderar att du söker råd från en lokal juridisk rådgivare innan du marknadsför en fastighet för turistuthyrningar.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen på en polisstation i Spanien. När du väl har kommit överens om villkor betalas vanligtvis en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpavtal (arras) där ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Det återstående saldot regleras hos notarien, där lagfarten (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G


