Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Dormitorios5 Banos391 m²599 m² parcela
Descripción
Cinco dormitorios y 5 baños distribuidos en 380 m2 de superficie construida en esta villa de nueva construcción en El Higuerón, Mijas, ubicada en una parcela privada de 605 m2. La planta baja se abre a una sala de estar y comedor de concepto abierto con acceso directo a la terraza y zona de piscina. Cada uno de los 5 baños da servicio a su propio dormitorio, y todos los dormitorios incluyen armarios empotrados. Un garaje privado proporciona aparcamiento cubierto dentro de los límites de la parcela.El Higuerón se sitúa a lo largo del corredor costero A-7 entre Fuengirola y Benalmádena, con acceso directo a la Senda Litoral y a la playa del Higuerón bajo la urbanización. La franja comercial local en Avenida del Higuerón incluye supermercados, restaurantes e instalaciones sanitarias a corta distancia en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos por la autopista AP-7.Los gastos de comunidad para esta villa son nulos. Las cifras del IBI y basura aún no se han confirmado para esta nueva construcción y deben solicitarse al agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. El Higuerón es una zona activa de alquiler a corto plazo, y el municipio de Mijas otorga aprobaciones de licencias turísticas para villas de nueva construcción que cumplan los requisitos.La parcela de 605 m2 alberga una piscina privada, un jardín paisajístico y una terraza de comedor exterior. Una terraza en el nivel superior proporciona espacio exterior adicional accesible desde la primera planta. El perímetro de la parcela está cerrado con entrada con puerta desde el acceso de la calle.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 391 m² |
| Parcela | 599 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58895736-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Private garage
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín privado
Terraza
Upper-level terrace
Gated plot
5 bedrooms
5 bathrooms
Plot of 605 m²
380 m² build size
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,243
Mijas media
~€1,650
Dif.
+218%
Sobre El Higueron, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción en España, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), cuotas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente al 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional al precio de compra en total.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales generalmente oscilan entre 3,5% y 4,5% anuales, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle brokers hipotecarios independientes con experiencia en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Los gastos de comunidad para esta villa son nulos. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. También debe prever seguro de edificios y cargos por servicios básicos.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, incluyendo paseos en directo a través de WhatsApp o videollamada y material grabado del promotor del sitio y unidades modelo cuando esté disponible. Las visitas en persona en El Higuerón pueden organizarse con 48 horas de antelación.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional a corto plazo?
El Higuerón es una zona turística establecida dentro del municipio de Mijas, y las villas de nueva construcción en parcelas individuales pueden optar a una licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) sujeta a aprobación del consejo. Le recomendamos que confirme la elegibilidad de la licencia con su abogado antes del intercambio, ya que el potencial de ingresos de alquiler depende de la aprobación de la licencia y los costes de gestión.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero) del consulado español o en persona en España, ya que esto es necesario para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que acuerde los términos, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), durante el cual su abogado realiza la debida diligencia en la licencia de construcción y la planificación. La finalización se realiza ante un notario, momento en el que se paga el saldo, impuestos y honorarios y la titularidad se transfiere a usted.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 391 m²
- Parcela
- 599 m²
- Certificado energético
- G


