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Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en El Higuerón, Mijas

El Higueron, Mijas · Malaga

5 Dormitorios5 Banos391 m²599 m² parcela

Descripción

Cinco dormitorios y 5 baños distribuidos en 380 m2 de superficie construida en esta villa de nueva construcción en El Higuerón, Mijas, ubicada en una parcela privada de 605 m2. La planta baja se abre a una sala de estar y comedor de concepto abierto con acceso directo a la terraza y zona de piscina. Cada uno de los 5 baños da servicio a su propio dormitorio, y todos los dormitorios incluyen armarios empotrados. Un garaje privado proporciona aparcamiento cubierto dentro de los límites de la parcela.El Higuerón se sitúa a lo largo del corredor costero A-7 entre Fuengirola y Benalmádena, con acceso directo a la Senda Litoral y a la playa del Higuerón bajo la urbanización. La franja comercial local en Avenida del Higuerón incluye supermercados, restaurantes e instalaciones sanitarias a corta distancia en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos por la autopista AP-7.Los gastos de comunidad para esta villa son nulos. Las cifras del IBI y basura aún no se han confirmado para esta nueva construcción y deben solicitarse al agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. El Higuerón es una zona activa de alquiler a corto plazo, y el municipio de Mijas otorga aprobaciones de licencias turísticas para villas de nueva construcción que cumplan los requisitos.La parcela de 605 m2 alberga una piscina privada, un jardín paisajístico y una terraza de comedor exterior. Una terraza en el nivel superior proporciona espacio exterior adicional accesible desde la primera planta. El perímetro de la parcela está cerrado con entrada con puerta desde el acceso de la calle.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios5
Banos5
Superficie construida391 m²
Parcela599 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia58895736-01

Características

Obra nueva
Piscina privada
Private garage
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín privado
Terraza
Upper-level terrace
Gated plot
5 bedrooms
5 bathrooms
Plot of 605 m²
380 m² build size
20 minutes from Málaga Airport

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€235,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€24,805
Total~€262,605 (12.8%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€5,243

Mijas media

~€1,650

Dif.

+218%


Sobre El Higueron, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción en España, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), cuotas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente al 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional al precio de compra en total.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales generalmente oscilan entre 3,5% y 4,5% anuales, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle brokers hipotecarios independientes con experiencia en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Los gastos de comunidad para esta villa son nulos. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. También debe prever seguro de edificios y cargos por servicios básicos.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, incluyendo paseos en directo a través de WhatsApp o videollamada y material grabado del promotor del sitio y unidades modelo cuando esté disponible. Las visitas en persona en El Higuerón pueden organizarse con 48 horas de antelación.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional a corto plazo?
El Higuerón es una zona turística establecida dentro del municipio de Mijas, y las villas de nueva construcción en parcelas individuales pueden optar a una licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) sujeta a aprobación del consejo. Le recomendamos que confirme la elegibilidad de la licencia con su abogado antes del intercambio, ya que el potencial de ingresos de alquiler depende de la aprobación de la licencia y los costes de gestión.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero) del consulado español o en persona en España, ya que esto es necesario para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que acuerde los términos, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), durante el cual su abogado realiza la debida diligencia en la licencia de construcción y la planificación. La finalización se realiza ante un notario, momento en el que se paga el saldo, impuestos y honorarios y la titularidad se transfiere a usted.

Price

€2,050,000€5,243/m²

Ref: 58895736-01

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
5
Banos
5
Superficie construida
391 m²
Parcela
599 m²
Certificado energético
G
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