Nieuwbouw villa met 5 slaapkamers in El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers391 m²599 m² perceelgrootte
Beschrijving
Vijf slaapkamers en vijf badkamers verdeeld over 380 m² zijn ondergebracht in deze nieuwbouwvilla in El Higuerón, Mijas, gelegen op een privé perceel van 605 m². De begane grond opent naar een open woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en zwembadgebied. Elk van de 5 badkamers behoort bij zijn eigen slaapkamer, en alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Een privé garage biedt overdekte parkeerplaats binnen de perceelgrens.El Higuerón ligt langs de A-7 kusthoofdweg tussen Fuengirola en Benalmádena, met directe toegang tot het kustpad Senda Litoral en het strandgebied van Higuerón onder het resort. De plaatselijke winkelstrook aan de Avenida del Higuerón bevat supermarkten, restaurants en medische voorzieningen op korte rijafstand. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten verwijderd via de AP-7 snelweg.Gemeenschapslasten voor deze villa zijn nihil. IBI en reinigingsheffing zijn voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en dienen voor de akte bij de makelaar navraagd te worden. Het pand heeft een energieclassificatie van G. El Higuerón is een actief kort-verhuurgebied, en de gemeente Mijas verleent toeristenvergunningen voor gekwalificeerde nieuwbouwvilla's.Het perceel van 605 m² biedt plaats voor een privé zwembad, een aangelegde tuin en een buitenruimte voor dineren. Een terras op het bovenste niveau biedt extra buitenruimte met bereikbaarheid vanaf de eerste verdieping. De perceelgrens is omheind met een poort aan de straatkant.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 391 m² |
| Perceelgrootte | 599 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58895736-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Private garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Privétuin
Terras
Upper-level terrace
Gated plot
5 bedrooms
5 bathrooms
Plot of 605 m²
380 m² build size
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,243
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+218%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in Spanje worden IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs en AJD zegelrecht van 1,5% berekend. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Begroting ongeveer 12–13% bovenop de aankoopprijs in totaal.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager variëren. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten voor deze villa zijn nihil. IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) en reinigingsheffing zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en dienen vóór aktepassage met de makelaar bevestigd te worden. U dient ook rekening te houden met woonhuisverzekeringen en vaste energietarieven.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak, inclusief live rondleidingen via WhatsApp of videobellen en opgenomen filmateriaal van de bouwplaats en toonhuizen waar beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen in El Higuerón kunnen met 48 uur voorbericht geregeld worden.
Is deze villa geschikt voor kortdurende vakantieverhuur?
El Higuerón is een gevestigd toerismegebied voor verhuur binnen de gemeente Mijas, en nieuwbouwvilla's op individuele percelen kunnen in aanmerking komen voor een Vivienda con Fines Turísticos (VFT) vergunning onderhevig aan goedkeuring van de gemeenteraad. We raden aan de geschiktheid voor vergunning met uw juridisch adviseur vóór aktepassage te bevestigen, omdat de huurinkomstenpotentiaal afhankelijk is van vergunningsgoedkeuring en beheerkosten.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) bij het Spaanse consulaat of ter plaatse in Spanje aan te vragen, aangezien dit verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, borgt een reserveringscontract en aanbetaling de woning. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij uw juridisch adviseur controle uitvoert op de bouwvergunning en planning. De sluitingsprocedure vindt plaats bij een notaris, waarna het restantbedrag, belastingen en kosten betaald worden en eigendomsrecht op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 391 m²
- Perceelgrootte
- 599 m²
- Energiecertificaat
- G
