Nybyggd villa med 5 sovrum i El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Sovrum5 Badrum391 m²599 m² tomtstorlek
Beskrivning
Fem sovrum och fem badrum fördelade på 380 m² är arrangerade i denna nybyggda villa i El Higuerón, Mijas, belägen på en privat tomt om 605 m². Bottenväningen öppnar sig mot ett öppet vardagsrum och matsal med direkt utgång till terrassen och poolområdet. Vart och ett av de 5 badrummen är kopplat till sitt eget sovrum, och alla sovrum är försedda med inbyggda garderober. Ett privat garage erbjuder täckt parkering inom tomtgränsen.El Higuerón är beläget längs A-7 vid kusten mellan Fuengirola och Benalmádena, med direkt tillgång till Senda Litoral strandvägen och Higueróns strandområde nedanför området. Den lokala handelsremsan på Avenida del Higuerón innehåller supermarknader, restauranger och hälsofaciliteter inom kort körsträcka. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort via AP-7 motorvägen.Samfällda avgifter för denna villa är noll. IBI och sophämtning är ännu inte fastställda för denna nybygge och bör förfrågas hos agenten innan teckningsförfogandet. Fastigheten har energiklassificering G. El Higuerón är ett aktivt område för korttidsuthyrning, och Mijas kommun utfärdar turistlicenser för kvalificerade nybyggda villor.Den 605 m² stora tomten rymmer en privat pool, en trädgård och en uteplats för utomhusmating. En terrass på övre nivån erbjuder ytterligare utomhusutrymme med tillgång från första våningen. Tomtgränsen är inhägnad med grind från gatusidan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 391 m² |
| Tomtstorlek | 599 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58895736-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Private garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Privat trädgård
Terrass
Upper-level terrace
Gated plot
5 bedrooms
5 bathrooms
Plot of 605 m²
380 m² build size
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,243
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+218%
Om El Higueron, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Spanien bär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP är inte tillämpbar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverstyrkningsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12–13% utöver köpeskillingen totalt.
Kan jag få bolån i Spanien som utomlands bosatt?
Utomlands bosatta köpare kan erhålla spanska bolån, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabla och fasta räntor ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årligt, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi kan presentera er för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av finansiering för utomlands bosatta.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter för denna villa är noll. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtning är ännu inte tillgängliga för denna nybygge och bör bekräftas med agenten före teckningsförfogandet. Ni bör även budgetera för hemförsäkring och el- och vattenabonnemangsavgifter.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, inklusive direktsänd rundvandring via WhatsApp eller videosamtal samt inspelat utvecklarmaterial från platsen och visningsenheter där tillgängligt. Personliga visningar i El Higuerón kan arrangeras med 48 timmars varsel.
Är denna villa lämplig för korttidsuthyrning för semester?
El Higuerón är ett etablerat område för turistuthyrning inom Mijas kommun, och nybyggda villor på individuella tomter kan kvalificera sig för licens för Vivienda con Fines Turísticos (VFT) enligt kommunens godkännande. Vi rekommenderar att bekräfta licensberättigande med er juridiska rådgivare före teckningsförfogandet, eftersom hyresinkomstpotentialen beror på licensgodkännande och förvaltningskostnader.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste ni skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) från den spanska konsulatet eller personligen i Spanien, då detta krävs för alla fastighetstransaktioner. När ni kommer överens om villkoren säkrar ett reservationskontrakt och insats fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), under vilket er juridiska rådgivare granskar bygglov och planering. Överlåtelsen sker inför notarie, då resterande belopp, skatter och avgifter betalas och äganderätten övergår till er.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 391 m²
- Tomtstorlek
- 599 m²
- Energicertifikat
- G
