Villa Nueva de 4 Dormitorios en Sitio de Calahonda, Mijas
Sitio De Calahonda, Mijas · Malaga
4 Dormitorios4 Banos322 m²651 m² parcela
Descripción
Esta villa nueva en Sitio de Calahonda se sitúa en una parcela de 651m2 y ofrece 322m2 de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños. Con un precio de EUR 1.650.000, representa una de las villas de nueva construcción de mayor tamaño disponibles actualmente en esta zona de Mijas. La construcción es nueva y la propiedad cuenta con una calificación energética de G.Sitio de Calahonda se encuentra dentro del municipio de Mijas en la Costa del Sol, posicionado entre Fuengirola al oeste y Marbella al este. La zona limita con la carretera nacional N-340 y ofrece acceso a varias playas locales, campos de golf y los servicios comerciales de la Avenida del Golf. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche.A EUR 1.650.000, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 5.124. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. Las cifras del IBI aún no están disponibles y deben confirmarse con el agente antes de la compra. Como nueva construcción en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que añade EUR 165.000 al precio base. Sitio de Calahonda atrae un interés constante de compradores que buscan una ubicación costera con buenas conexiones por carretera, lo que respalda la demanda de alquiler en la zona.La parcela de 651m2 proporciona amplio espacio exterior para una piscina privada y jardín, estándar para villas de este tamaño en Sitio de Calahonda. Las dimensiones exactas de la terraza y las especificaciones de la piscina deben confirmarse con el promotor. Se recomienda a los compradores que soliciten los planos de construcción completos y las licencias antes de proceder.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 322 m² |
| Parcela | 651 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46000894-02 |
Características
4 bedrooms
4 bathrooms
Piscina privada
Jardín privado
Plot of 651m2
322m2 built area
Obra nueva
Aire acondicionado
Aparcamiento
Terraza
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Sitio De Calahonda, Mijas · 36.4905, -4.7221
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,124
Mijas media
~€1,650
Dif.
+211%
Sobre Sitio De Calahonda, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de salida?
Como propiedad nueva en Andalucía, se aplica el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que suma EUR 165.000 al precio de EUR 1.650.000. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costos totales de compra suelen ser alrededor del 12–13% sobre el precio de salida.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas de prestamistas españoles para una propiedad de este valor. La mayoría de los prestamistas requerirán un depósito del 30–40% del precio de compra, lo que significa que EUR 495.000–660.000 deben estar disponibles como capital. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta propiedad están registrados en EUR 0. Las cifras del IBI (impuesto municipal) aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben solicitarse al promotor o confirmarse con el consejo local antes del intercambio. Los costos de servicios y cualquier cargo por recogida de residuos también deben confirmarse directamente con el agente.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por video para compradores que no puedan viajar a Sitio de Calahonda en persona. Para propiedades de nueva construcción, también podemos proporcionar visitas a viviendas de demostración del promotor cuando sea posible. Contáctenos para programar una cita remota o presencial.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Sitio de Calahonda se ubica en una zona turística de la Costa del Sol con demanda de visitantes durante todo el año. Las villas de este tamaño con 4 dormitorios atraen interés tanto de plataformas de alquiler de vacaciones a corto plazo como de inquilinos a largo plazo. Se requiere una licencia de alquiler turístico (VFT) para alquilar legalmente en Andalucía, y el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud y las condiciones del mercado de alquiler local.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez acordado el precio, se suele pagar un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde se intercambia alrededor del 10% del precio y se fija una fecha de finalización. La transacción se completa ante notario, momento en el cual se realiza el pago completo y se firma y registra la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 322 m²
- Parcela
- 651 m²
- Certificado energético
- G
