Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op 651m² perceel, Sitio de Calahonda
Sitio De Calahonda, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers322 m²651 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 322m² staat op een privé perceel van 651m² in Sitio de Calahonda en beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond opent zich naar een terras en privé tuin, met directe toegang tot het privé zwembad. Airconditioning is overal geïnstalleerd, en parkeerplaats is inbegrepen binnen de perceelgrens.Sitio de Calahonda is een goed gevestigde woonwijk in de gemeente Mijas, gelegen tussen Fuengirola en Marbella langs de N-340-kustcorridor. De buurt beschikt over lokale winkels, restaurants en het Calahonda winkelcentrum, allemaal bereikbaar met een korte autorit. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten afstand met de auto, wat Sitio de Calahonda tot een praktische keuze maakt voor regelmatige reizigers en tweede-huizeigenaren.Het pand heeft een energiewaarde van G, wat gebruikelijk is voor veel nieuwe villa's van deze specificatie in de regio. Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op deze eigendom. IBI-bedragen zijn nog niet toegewezen aan deze nieuwbouw en zullen bij oplevering worden bevestigd. De kustligging van Sitio de Calahonda en nabijheid van de AP-7-snelweg maken het een consistente actieve markt voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.Het perceel van 651m² biedt ruimte voor een privé zwembad, aangelegde tuin en een terras geschikt voor buitendinen. De bovenverdieping beschikt over een extra terras, en de indeling stelt alle belangrijkste kamers in staat om op begane-grond of bovenetage uit te komen op buitenruimten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 322 m² |
| Perceelgrootte | 651 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46000894-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Parkeren
Terras
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
Plot of 651m²
322m² build area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sitio De Calahonda, Mijas · 36.4905, -4.7221
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,595 |
| Total | ~€249,895 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,056
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+267%
Over Sitio De Calahonda, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de vraagprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de vraagprijs plus btw. In totaal moeten koper rekenen op ongeveer 12–13% boven de vraagprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal hypotheken verkrijgen van Spaanse banken, hoewel de meeste banken een storting van 30–40% van de vraagprijs vereisen. Hypotheekrentes in Spanje liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% afhankelijk van de geldgever, looptijd en of een vaste of variabele rente wordt gekozen. Wij raden aan om voordat u verdergaat onafhankelijk advies over hypotheken in te winnen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze eigendom?
Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op deze eigendom. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit nieuwbouw is; het bedrag zal na oplevering door de lokale instantie worden bepaald en wij raden aan dit voorafgaand aan ondertekening met uw advocaat te bevestigen. Er is momenteel geen tarief voor afvalverwerking beschikbaar voor deze eigendom.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden persoonlijke bezichtigingen op afspraak zeven dagen per week aan, evenals videobeziching via WhatsApp of videogesprek voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze eigendom geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
Sitio de Calahonda valt binnen de Costa del Sol-toeristenzone en eigendommen hier komen in aanmerking voor toeristenverhuuvergunningen, onderworpen aan goedkeuring van de Junta de Andalucía. Het gebied trekt consistent vraag van internationale bezoekers tussen april en oktober, en de nabijheid van Marbella en Fuengirola verbreden het verhuurgebied. Wij raden aan om voor de aankoop advies in te winnen bij een lokaal verhuurmanagementbureau over realistische bezettingsvoorspellingen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u over voorwaarden bent overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de eigendom van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarna een verdere storting – gewoonlijk 10% van de vraagprijs – wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris op de opleverdatum voldaan, waarna eigendom overgaat. Wij raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u enige documentatie ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 322 m²
- Perceelgrootte
- 651 m²
- Energiecertificaat
- G
