Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Sitio de Calahonda, Mijas
Sitio De Calahonda, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers322 m²651 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Sitio de Calahonda ligt op een perceel van 651m² en beschikt over 322m² bebouwde oppervlakte verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. Met een prijs van EUR 1.650.000 behoort zij tot de grotere nieuwbouwvilla's die momenteel in dit deel van Mijas beschikbaar zijn. De constructie is nieuw en de woning heeft een energielabel G.Sitio de Calahonda ligt binnen de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, gelegen tussen Fuengirola in het westen en Marbella in het oosten. Het gebied grenst aan de N-340 kustweg en biedt toegang tot verschillende lokale stranden, golfbanen en commerciële diensten langs de Avenida del Golf. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd.Voor EUR 1.650.000 bedraagt de prijs per m² bebouwde oppervlakte ongeveer EUR 5.124. Bij deze woning zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar en dienen voor de aankoop met de makelaar te worden bevestigd. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 165.000 aan de basisprijs toevoegt. Sitio de Calahonda trekt consistent interesse van kopers die op zoek zijn naar een kustligging met goede wegverbindingen, wat de verhuurvraag in het gebied ondersteunt.Het perceel van 651m² biedt voldoende buitenruimte voor een privé zwembad en tuin, standaard voor villa's van deze grootte in Sitio de Calahonda. Exacte terrasterreinafmetingen en zwembadspecificaties dienen met de ontwikkelaar te worden bevestigd. Kopers wordt aanbevolen de volledige bouwplannen en vergunningen op te vragen voordat zij doorgaan.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 322 m² |
| Perceelgrootte | 651 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46000894-02 |
Voorzieningen
4 bedrooms
4 bathrooms
Privézwembad
Privétuin
Plot of 651m2
322m2 built area
Nieuwbouw
Airconditioning
Parkeren
Terras
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sitio De Calahonda, Mijas · 36.4905, -4.7221
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,124
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+211%
Over Sitio De Calahonda, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat EUR 165.000 aan de EUR 1.650.000 prijs toevoegt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-inwoner?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van Spaanse leningverstrekkers voor een pand van deze waarde. De meeste leningverstrekkers zullen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen, wat betekent dat EUR 495.000–660.000 beschikbaar moet zijn als eigen vermogen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per leningverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze woning zijn geregistreerd op EUR 0. IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen van de ontwikkelaar te worden opgevraagd of dienen voor de notariële akte met de gemeente te worden bevestigd. Nutskosten en eventuele afvalstoffenheffingen dienen rechtstreeks met de makelaar te worden bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging inrichten?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging regelen voor kopers die niet persoonlijk naar Sitio de Calahonda kunnen reizen. Voor nieuwbouweigendommen kunnen wij ook rondleidingen in showhuizen van de ontwikkelaar aanbieden waar beschikbaar. Neem contact met ons op om een afstandsbezichtiging of persoonlijk afspraak in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Sitio de Calahonda ligt in een toeristengebied aan de Costa del Sol met jaar rond bezoekersaantallen. Villa's van deze grootte met 4 slaapkamers trekken interesse van zowel korte termijn vakantieverhuurbplatforms als langetermijnhuurders. Een toeristenverhuumlicentievergunning (VFT) is vereist voor legale verhuur in Andalusië, en de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces en lokale huursituatie.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Eerst dient u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) aan te schaffen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Nadat een prijs is afgesproken, wordt doorgaans een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld en een completiedatum wordt bepaald. De transactie wordt afgerond voor een notaris, waarna volledige betaling plaatsvindt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 322 m²
- Perceelgrootte
- 651 m²
- Energiecertificaat
- G
