Nybyggd villa med 4 sovrum i Sitio de Calahonda, Mijas
Sitio De Calahonda, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum322 m²651 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Sitio de Calahonda ligger på en 651m² tomt och erbjuder 322m² byggd yta fördelad på 4 sovrum och 4 badrum. Med ett pris på EUR 1 650 000 representerar den en av de större nybyggda villorna som för närvarande finns tillgänglig i denna del av Mijas. Konstruktionen är ny och fastigheten har energiklassificering G.Sitio de Calahonda ligger inom Mijas kommun på Costa del Sol, beläget mellan Fuengirola i väster och Marbella i öster. Området gränsar till vägen N-340 och erbjuder tillgång till flera lokala stränder, golfbanor och kommersiella tjänster längs Avenida del Golf. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort.Till EUR 1 650 000 motsvarar priset per m² byggd yta ungefär EUR 5 124. Denna fastighet har inga gemensamma avgifter registrerade. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före köp. Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 165 000 till basbeloppet. Sitio de Calahonda lockar konsistent intresse från köpare som söker en kustlokalisering med bra vägförbindelser, vilket stödjer efterfrågan på uthyrning i området.Tomten på 651m² erbjuder ample utrymme för privat pool och trädgård, vilket är standard för villor av denna storlek i Sitio de Calahonda. Exakta dimensioner på terrass och poolspecifikationer bör bekräftas med utvecklaren. Köpare rekommenderas att begära fullständiga byggritningar och tillstånd innan de fortsätter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 322 m² |
| Tomtstorlek | 651 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46000894-02 |
Utrustning
4 bedrooms
4 bathrooms
Privat pool
Privat trädgård
Plot of 651m2
322m2 built area
Nybyggnation
Luftkonditionering
Parkering
Terrass
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sitio De Calahonda, Mijas · 36.4905, -4.7221
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,124
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+211%
Om Sitio De Calahonda, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 165 000 till priset EUR 1 650 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala köpkostnader ligger typiskt omkring 12–13% utöver utgångspriset.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan generellt få tillgång till bolån från spanska långivare för en fastighet av detta värde. De flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, vilket betyder att EUR 495 000–660 000 måste vara tillgänglig som eget kapital. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofile.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är registrerade på EUR 0. IBI-siffror (kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från utvecklaren eller bekräftas med den lokala kommunen före avslutning. Utgifter för el, vatten och eventuella sophämtningsavgifter bör också bekräftas direkt med agenten.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning för köpare som inte kan resa till Sitio de Calahonda personligen. För nybyggda fastigheter kan vi även tillhandahålla utvecklarvisningar av visningshem där så är möjligt. Kontakta oss för att boka antingen en fjärrbesiktning eller ett personligt möte.
Vilken är hyresvärdepotensialen för denna fastighet?
Sitio de Calahonda ligger i ett turistområde på Costa del Sol med året-omkring besöksnäring. Villor av denna storlek med 4 sovrum attraherar intresse från både korttidshyresplattformar och långsiktiga hyresgäster. En turistuthyrningslicens (VFT) krävs för att hyra ut lagligt i Andalusien, och agenten kan ge råd om ansökningsprocessen och lokala hyresmarknadsförhållanden.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När ett pris är överenskommet betalas vanligtvis en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där omkring 10% av priset byts ut och ett slutdatum fastställs. Transaktionen slutförs inför en notarie, då full betalning görs och lagfarten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 322 m²
- Tomtstorlek
- 651 m²
- Energicertifikat
- G
