Nybyggd 4-rums villa på 651m² tomt, Sitio de Calahonda
Sitio De Calahonda, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum322 m²651 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 322m² ligger på en 651m² privat tomt i Sitio de Calahonda och erbjuder 4 sovrum och 4 badrum fördelade på två våningar. Bottenvåningen öppnar sig mot en terrass och privat trädgård med direkt tillgång till den privata poolen. Luftkonditionering är installerat överallt, och dedikerad parkering ingår inom tomtgränsen.Sitio de Calahonda är ett väletablerat bostadsområde inom Mijas kommun, beläget mellan Fuengirola och Marbella längs N-340-kuststräckan. Området har närliggande butiker, restauranger och Calahonda köpcentrum, alla nåbara inom kort körsträcka. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör Sitio de Calahonda till ett praktiskt val för frekventa resenärer och andaboende.Fastigheten har energiklassning G, vilket är standard för många nya villor av denna standard i området. Samfällda avgifter är inte tillämpliga för denna fastighet. IBI-belopp är ännu inte tilldelade denna nybyggnad och kommer att bekräftas vid överlåtelse. Sitio de Calahondas kustläge och närhet till AP-7-motorvägen gör det till en konsistent aktiv marknad för både långtidsboende och semesteruthyrning.Tomten på 651m² rymmer en privat swimmingpool, en anlagd trädgård och en terrass lämplig för utomhusmiddagar. Övervåningen innehåller en ytterligare terrass, och layouten gör det möjligt för alla huvudrum att ansluta till utomhusområden på bottenvåning eller övervåning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 322 m² |
| Tomtstorlek | 651 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46000894-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Parkering
Terrass
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
Plot of 651m²
322m² build area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sitio De Calahonda, Mijas · 36.4905, -4.7221
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,595 |
| Total | ~€249,895 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,056
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+267%
Om Sitio De Calahonda, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Spanien har detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt bör köpare räkna med ungefär 12–13% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån från spanska långivare, även om de flesta banker kräver en insättning på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser på spanska bolån varierar för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare, löptid och om en fast eller rörlig ränta väljs. Vi rekommenderar att söka oberoende bolåneråd innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är inte tillämpliga för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte tilldelats då detta är en nybyggnad; beloppet kommer att fastställas av den lokala myndigheten vid överlåtelse och vi rekommenderar att du bekräftar detta med din jurist före avtal. Ingen sopavgift är för närvarande tillgänglig för denna fastighet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder personliga visningar efter avtal sju dagar i veckan, och videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som för närvarande inte är i Spanien. Kontakta vårt team för att arrangera en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Sitio de Calahonda ligger inom Costa del Sol-turistzonen och fastigheter här är berättigade till turistuthyrningslicenser, med förbehåll för godkännande från Junta de Andalucía. Området lockar konsekvent efterfrågan från internationella besökare mellan april och oktober, och närheten till Marbella och Fuengirola utökar uthyrningsområdet. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal uthyrningsförvaltningsagent för realistiska beläggningsprognoser före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din jurist kan ansöka om på dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället en ytterligare insättning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras hos notarien på överlåtelsedagen, då äganderätten överförs. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist innan du undertecknar någon dokumentation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 322 m²
- Tomtstorlek
- 651 m²
- Energicertifikat
- G
