Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos150 m²
Descripción
Este apartamento de planta baja de 150 m² forma parte de un complejo residencial de nueva construcción con 63 unidades ubicado en Las Flores, Mijas, situado dentro de un edificio de seis plantas e incluye dos plazas de aparcamiento asignadas. El apartamento dispone de tres dormitorios, dos baños y una terraza privada accesible desde la sala de estar. Los interiores cuentan con pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda, cocina totalmente equipada, armarios empotrados, aire acondicionado, sistema de domótica e interfono con video.Las Flores se encuentra dentro del distrito de Las Lagunas de Mijas, una zona residencial bien establecida con servicios cotidianos al alcance. El supermercado Carrefour en Avenida del Mediterráneo está a menos de dos kilómetros, y el centro comercial de La Cañada se encuentra a corta distancia hacia el norte. Las Flores está a aproximadamente 2 km de los puntos de acceso más cercanos a la playa en la costa de Mijas, y el Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche.Las cuotas de comunidad figuran actualmente como cero para este desarrollo, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI no ha sido tasado aún en esta propiedad de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G, lo cual es típico para propiedades de nueva construcción en Las Flores en el momento de su construcción. El Aeropuerto de Málaga a 20 minutos hace que esta dirección sea atractiva para compradores que consideren su uso para alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 150 m² |
| Planta | 0 / 6 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44552938-01 |
Características
Ground floor
Private terrace
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal garden
Ascensor
2 parking spaces
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fully equipped kitchen
Porcelain stoneware flooring
Home automation system
Videoportero
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,154 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,698 |
| Total | ~€61,452 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,139
Mijas media
~€1,650
Dif.
+90%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en España, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios de notario (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España normalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil individual. Recomendamos hablar con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con compras de nueva construcción en España.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo están registradas actualmente como cero; los compradores deben confirmar la cifra anual final directamente con el promotor antes de la finalización. El IBI (contribución urbana) no ha sido tasado aún en esta propiedad de nueva construcción y será establecido por el ayuntamiento de Mijas tras el registro. Los gastos de recogida de residuos también deben confirmarse.
¿Puedo concertar una visita y hay visitas remotas disponibles?
Sí. Se pueden concertar visitas presenciales de la unidad modelo o del desarrollo a través de nuestra oficina en Mijas. Si usted reside fuera de España, también podemos concertar una visita por video en directo mediante WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler vacacional?
Las Flores se encuentra dentro del área de Mijas Costa, que atrae una demanda turística constante debido a su proximidad a playas y al Aeropuerto de Málaga a 20 minutos. Los apartamentos de planta baja con terrazas privadas y acceso a piscina comunitaria están en demanda para alquileres a corto plazo. Deberá obtener una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de publicar la propiedad. Podemos derivarle a un abogado local que gestiona solicitudes de licencias.
¿Cuál es el proceso típico de compra para un apartamento de nueva construcción en España?
Primero, necesitará un número NIE (número de identificación fiscal español), que puede obtener en un consulado español o en España. Una vez haya seleccionado la propiedad, se paga una reserva para retirarla del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras) con un pago adicional, típicamente del 10–20% del precio de compra. El saldo se paga en la finalización ante notario, momento en el cual se transfiere la propiedad y recibe las llaves. La escritura de propiedad (escritura pública) se registra entonces en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 150 m²
- Certificado energético
- G


