Lägenhet med 3 sovrum på bottenvåning, nybygge, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum150 m²
Beskrivning
Denna 150 m² lägenhet på bottenvåningen är en del av ett nybygge med 63 bostäder i Las Flores, Mijas, beläget i en sexvåningsbyggnad och kommer med två tilldelade parkeringsplatser. Lägenheten har tre sovrum, två badrum och en privat terrass med åtkomst från vardagsrummet. Inredningen inkluderar porslinsstengolv genomgående, fullt utrustat kök, inbyggda garderober, luftkonditionering, hemautomationssystem och video-intercom.Las Flores ligger inom området Las Lagunas de Mijas, ett väletablerat bostadsområde med vardaglig service inom nära håll. Carrefour-supermarknaden på Avenida del Mediterráneo ligger strax under två kilometer bort, och handelscentrumet La Cañada är en kort bilresa norrut. Las Flores ligger cirka 2 km från närmaste stränderna längs Mijas Costa, och Málaga flygplats ligger 20 minuters bilresa bort.Föreningsavgifterna är för närvarande noterade som noll för denna utveckling, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan köp. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnadslägenhet. Lägenheten har en energibeteckning på G, vilket är vanligt för nybyggnader i Las Flores vid tidpunkten för byggandet. Málaga flygplats på 20 minuter gör denna adress attraktiv för köpare som överväger korttidsbostäder, förutsatt att man får relevant turistlicens från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 150 m² |
| Våning | 0 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44552938-01 |
Utrustning
Ground floor
Private terrace
Gemensam pool
Communal gym
Communal garden
Hiss
2 parking spaces
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully equipped kitchen
Porcelain stoneware flooring
Home automation system
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,154 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,698 |
| Total | ~€61,452 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,139
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+90%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Spanien omfattar detta köp moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % ofta är erforderlig. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5 % och 4,5 % årlig procentsats, även om räntorna varierar mellan långivare och individuell profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med spanska nybyggesköp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande noterade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga årliga beloppet direkt med utvecklaren före slutförande. IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnadslägenhet och kommer att fastställas av Mijas kommun efter registrering. Avgifter för sophämtning (basura) ska också bekräftas.
Kan jag ordna en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar av visningsenheten eller utvecklingen kan ordnas genom vårt Mijas-kontor. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också ordna en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid.
Är denna lägenhet lämplig som semesterbostad som investeringsobjekt?
Las Flores ligger inom området Mijas Costa, som attraherar stabil turistnärvaro på grund av närheten till stränderna och Málaga flygplats på 20 minuter. Bottenvåningslägenheter med privata terrasser och tillgång till gemensam pool efterfrågas för korttidsuthyrning. Du behöver få en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du listar fastigheten. Vi kan hänvisa dig till en lokal jurist som hanterar licensansökningar.
Vad är den typiska köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Först behöver du ett NIE-nummer (spanskt skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien. När du har valt fastigheten betalar du en reservationsavgift för att ta bort den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontakt (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare etappbetalning, typiskt 10–20 % av köpeskillingen. Resterande belopp betalas vid slutförande före en notarie, då äganderätten övergår och du får nycklarna. Äganderättsbeviset (escritura) registreras sedan på fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 150 m²
- Energicertifikat
- G
