Nybyggd 3-rumslägenheter på bottenvåning, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum150 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på bottenvåning om 150 m² i ett bostadskomplex med 63 enheter i Las Flores, Mijas, som är en del av området Las Lagunas de Mijas. Byggnaden är 6 våningar hög och denna enhet innehåller 3 sovrum, 2 badrum, 2 parkeringsplatser och en privat terrass. Interiören är utrustad med porslinsstengolv, inbyggda garderober, fullt utrustat kök med vitvaror, hemautomation, videointercom och luftkonditionering i hela lägenheten.Las Flores ligger inom området Las Lagunas de Mijas, ett väletablerat bostadsområde ungefär 2 km från kusten. Området har god väganslutning till A-7 och N-340, vilket förbinder boende med Fuengirola på cirka 10 minuter och Málaga stad på cirka 25 minuter. Dagliga tjänster, inklusive mataffärer och lokala service, finns nära till hands inom Las Lagunas de Mijas.Till ett pris av EUR 470 900 motsvarar det ungefär EUR 3 139 per m². Eftersom detta är ett nybyggt objekt tillämpas moms på 10% istället för överlåtelsetaxering, vilket utgör cirka EUR 47 090. Notariekostnader är typiskt EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader EUR 400 till 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna utveckling. Gemensamma kostnader listas för närvarande till EUR 0 och bör bekräftas med utvecklaren. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort, vilket gör läget praktiskt för den som reser ofta eller överväger kortidsuthyrning.Komplexet innehåller gemensamma trädgårdsytor, en gemensam pool och ett gemensamt gym. Enheter på bottenvåningen har direkt tillgång till den delade gröna ytan via terassen. Två parkeringsplatser ingår i denna lägenhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 150 m² |
| Våning | 0 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44552938-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal garden
Hiss
2 parking spaces
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully equipped kitchen
Porcelain stoneware flooring
Home automation system
Videoporttelefon
Ground floor
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,154 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,698 |
| Total | ~€61,452 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,139
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+90%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver den angivna prisens EUR 470 900?
Som ett nybyggt objekt i Málagas provins gäller moms på 10%, vilket uppgår till EUR 47 090. Du bör också budgetera för notariekostnader på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader EUR 400 till 800 och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 709 plus moms). Totala tillkommande kostnader brukar ligga mellan EUR 53 000 och EUR 55 000.
Kan icke-residenter få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. De flesta spanska banker erbjuder lån till icke-residenter, men kräver vanligen en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 470 900 betyder det EUR 141 270 till EUR 188 360 tillgängligt. Nuvarande variabla och fasta räntesatser ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om villkoren varierar mellan långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
IBI-värdena (kommunalskatt) är ännu inte fastställda för denna utveckling och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad. Gemensamma kostnader listas för närvarande som EUR 0; vi rekommenderar att du bekräftar det slutliga beloppet med utvecklaren före avtal. Energikostnaderna för en 150 m² lägenhet med luftkonditionering varierar beroende på användning.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videobesök för denna utveckling, som kan anordnas på en tid som passar dig. Vi kan visa dig visningslägenheten, de gemensamma utrymmena och grannskapet Las Flores. Kontakta vår team för att boka ett livesamtal via video eller begära en inspelad visning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Las Lagunas de Mijas ligger cirka 2 km från kusten och omkring 20 minuter från Málaga flygplats, vilket ger det rimlig potential för kortidsuthyrning. En turistuthyrningslicens (VFT) krävs i Andalusien; dina juridiska representanter kan ge råd om berättigande och nuvarande begränsningar i denna kommun. Vi presenterar inte avkastningsprocent eftersom dessa beror på beläggning, driftskostnader och lokal reglering.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om köpet tar en reservationsdeposition (typiskt EUR 6 000 till 10 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), där vanligtvis 10% av priset betalas. Slutförandet sker före notarius, då återstoden överförs och äganderättshandlingarna signeras. Din jurist registrerar sedan fastigheten i ditt namn vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 150 m²
- Energicertifikat
- G
