Benedenwoning met 3 slaapkamers, nieuwbouw, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers150 m²
Beschrijving
Dit 150 m² benedenwoningappartement maakt deel uit van een nieuwbouwresidententieel complex met 63 eenheden in Las Flores, Mijas, gelegen in een gebouw met zes verdiepingen en beschikking over twee toegewezen parkeerplaatsen. Het appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een privéterras toegankelijk vanuit de woonkamer. De binneninrichting omvat porselein steengoed vloerbedekking overal, een volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten, airconditionering, een huisautomatiseringssysteem en videofoon.Las Flores bevindt zich in de wijk Las Lagunas de Mijas, een gevestigd woongebied met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De Carrefour supermarkt aan de Avenida del Mediterráneo ligt op minder dan twee kilometer afstand, en het winkelcentrum La Cañada ligt een korte autorit naar het noorden. Las Flores ligt ongeveer 2 km van de dichtstbijzijnde strandtoegangen langs de Mijas Costa-kustlijn, en Málaga Airport is 20 minuten rijden.De vastgoedlasten voor deze ontwikkeling staan momenteel ingeschreven als nul, hoewel kopers het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar moeten bevestigen voordat zij de aankoop doen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. Het appartement heeft een energieprestatiegraad G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouweigendom in Las Flores op het moment van constructie. Málaga Airport op 20 minuten maakt dit adres aantrekkelijk voor kopers die overwegen korttermijnverhuur in te stellen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de Junta de Andalucía.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 150 m² |
| Verdieping | 0 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44552938-01 |
Voorzieningen
Ground floor
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal garden
Lift
2 parking spaces
Airconditioning
Inbouwkasten
Fully equipped kitchen
Porcelain stoneware flooring
Home automation system
Video-intercom
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,154 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,698 |
| Total | ~€61,452 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,139
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+90%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroot hebben?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelegging van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten in het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers schommelen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% jaarlijks percentage, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en individueel profiel verschillen. We raden u aan om te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met Spaanse nieuwbouwaankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De vastgoedlasten voor deze ontwikkeling staan momenteel ingeschreven als nul; kopers moeten het uiteindelijke jaarlijkse bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar bevestigen voordat zij de zaak afsluiten. IBI (gemeentelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom en wordt vastgesteld door het gemeentehuis van Mijas na registratie. De afvalstoffenheffing (basura) moet nog bevestigd worden.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen van de showtoonunit of de ontwikkeling kunnen worden geregeld via ons Mijas-kantoor. Als u buiten Spanje woonachtig bent, kunnen we ook een live video-bezichtiging via WhatsApp of videooproep regelen, zodat u door het pand kunt lopen en in real-time vragen kunt stellen.
Is dit appartement geschikt als vakantiehuisverhuurinvestering?
Las Flores bevindt zich in het gebied Mijas Costa, dat vanwege de nabijheid van stranden en Málaga Airport op 20 minuten een gestage toeristenaanvraag aantrekt. Benedenwoningen met privéterrassen en toegang tot gezamenlijk zwembad zijn in vraag voor kortstondige verhuur. U moet een toeristenhuurlicense van de Junta de Andalucía verkrijgen voordat u het pand vermeld. We kunnen u doorverwijzen naar een plaatselijke advocaat die licentieaanvragen afhandelt.
Wat is het typische aankoopproces voor een nieuwbouwapartement in Spanje?
Eerst hebt u een NIE-nummer (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt krijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje. Nadat u het pand hebt geselecteerd, betaalt u een reserveringsvergoeding om het van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) met een verdere etappebetaling, meestal 10–20% van de aankoopprijs. Het saldo wordt bij voltooiing vóór een notaris betaald, waarna het eigendom wordt overgedragen en u de sleutels ontvangt. De eigendomsakte (escritura) wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 150 m²
- Energiecertificaat
- G


