Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en la Tercera Planta, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos150 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 150 m² en la tercera planta de un complejo residencial de cinco plantas en Las Flores, Mijas. Esta vivienda de tres dormitorios y dos baños se sitúa en un desarrollo que cuenta con piscina comunitaria, solárium, jacuzzi, gimnasio y domótica. El apartamento incluye una terraza y vistas panorámicas de la zona circundante. Un ascensor da servicio a todas las plantas.Las Flores es una zona residencial de Mijas ubicada en la Costa del Sol occidental, a aproximadamente 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). La zona se encuentra cerca de los corredores comerciales de la A-368 y de las comodidades del centro de Mijas, incluidos supermercados, restaurantes y servicios locales. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles bajo solicitud al agente.Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 1.680. La propiedad tiene calificación energética G. Las Flores se sitúa en una zona turística con demanda activa de alquiler a corto plazo en la Costa del Sol, lo que representa una consideración práctica para los compradores que evalúan los ingresos por alquiler frente al uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 150 m² |
| Planta | 3 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36382980-01 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jacuzzi
Gimnasio
Ascensor
Terraza
Jardín
Vistas panorámicas
Domótica
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,680/yr |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,680/yr
€140/month
Total€3,240/year (€270/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,233
Mijas media
~€5,080
Dif.
-36%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como vivienda de nueva construcción en Andalucía, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más el impuesto de AJD al 1,2%, establecidos por la administración regional andaluza. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual), lo que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden obtener hipoteca, aunque los prestamistas generalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos en el mercado español oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Un asesor hipotecario español o su representante legal pueden aconsejarle sobre prestamistas activos en Andalucía.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 mensuales, cubriendo las áreas comunitarias, la piscina, el gimnasio y el mantenimiento del edificio. El IBI anual estimado (impuesto sobre bienes inmuebles) es EUR 1.680. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimadas. Los costes de servicios variarán según el uso.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas presenciales pueden organizarse a través de la oficina de OceanHome en el momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo mediante videoconferencia, lo que le permitirá ver el apartamento y las áreas comunitarias con un recorrido guiado antes de viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Las Flores se sitúa en la zona más amplia de Mijas Costa en la Costa del Sol, donde la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo es consistente durante todo el año. Los apartamentos de tres dormitorios en desarrollos de nueva construcción con instalaciones comunitarias suelen atraer a familias y grupos. Un agente de alquileres local puede proporcionarle las tasas actuales de ocupación y proyecciones realistas de ingresos para esta ubicación específica antes de que se comprometa.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, una cuota de reserva asegura la propiedad mientras se lleva a cabo la debida diligencia. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, que registra la transferencia. Se recomienda encarecidamente una representación legal independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 150 m²
- Certificado energético
- G
