Appartement 3 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain150 m²
Description
Esta exclusiva promoción se encuentra estratégicamente ubicada entre las localidades costeras de Fuengirola y Mijas, en la zona de Las Lagunas. Este área, reconocida por su ambiente moderno, comercial y vibrante, ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años y es hogar de una gran parte de la población local. La oferta de servicios y comercios es excepcional. Justo enfrente, se sitúa el Parque Comercial Miramar, y a tan solo 10 minutos caminando, se encuentra un gran centro comercial y de ocio que ofrece una amplia variedad de opciones. Además, el centro de Fuengirola, famoso por su diversidad de entretenimiento, está a apenas cinco minutos en coche. La ubicación privilegiada permite acceder en menos de media hora a Marbella y Málaga, dos ciudades cosmopolitas de la Costa del Sol, lo que convierte a esta promoción en un punto estratégico para disfrutar de lo mejor de la región. EXTERIORES El complejo destaca por una arquitectura moderna y elegante, donde el diseño contemporáneo se combina con detalles sofisticados. Las amplias terrazas se abren hacia el horizonte, ofreciendo vistas excepcionales y creando espacios ideales para el relax. Las zonas han sido cuidadosamente diseñadas para ofrecer una experiencia similar a la de un hotel de lujo, con instalaciones pensadas para el confort y el bienestar de los residentes. La atención al detalle en cada rincón garantiza un entorno exclusivo donde la tranquilidad y la socialización se dan la mano. INTERIORES El diseño interior de las viviendas combina a la perfección sofisticación y funcionalidad. Los espacios han sido pensados para maximizar la luz natural, con ventanales amplios y suelos de gran formato en porcelánico imitación madera que aportan calidez y continuidad. Las cocinas de concepto abierto están equipadas con acabados de alta calidad y electrodomésticos de primera línea, ofreciendo un equilibrio perfecto entre estética moderna y practicidad. La promoción también incorpora sistemas inteligentes tanto en el interior de las viviendas como en las zonas comunes, garantizando eficiencia energética y comodidad. ZONAS COMUNES El complejo cuenta con dos piscinas exteriores rodeadas de jardines meticulosamente cuidados, proporcionando un oasis de paz en plena Costa del Sol. Destaca una espectacular zona de rooftop con piscina panorámica, perfecta para disfrutar del clima y las vistas. Para aquellos que buscan relajarse, un completo spa ofrece el ambiente ideal, mientras que el gimnasio equipado con tecnología de última generación permite mantenerse activo sin salir de casa. Además, un moderno espacio de coworking brinda la comodidad necesaria para el teletrabajo en un entorno profesional y agradable.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 150 m² |
| Étage | 3 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 36382980-01 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jacuzzi
Salle de sport
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Vue panoramique
Domotique
Climatisation
Placards intégrés
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,680/yr |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,680/yr
€140/month
Total€3,240/year (€270/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,233
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-36%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%, set by the Andalucían regional government. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can typically obtain a mortgage, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed mortgage rates on the Spanish market currently range from approximately 3.5% to 4.5%. A Spanish mortgage broker or your legal representative can advise on lenders active in Andalucía.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 130 per month, covering communal areas, the pool, gymnasium and building maintenance. The estimated annual IBI (local property tax) is EUR 1,680. Please note both figures are estimated. Utility costs will vary with usage.
How can I arrange a viewing?
In-person viewings can be arranged through the OceanHome office at a time that suits you. If you are based outside Spain, we also offer video viewings via video call, giving you a guided tour of the apartment and the communal areas before you travel.
What is the rental potential of this apartment?
Las Flores sits within the broader Mijas Costa area of the Costa del Sol, where demand for short-term holiday lets is consistent throughout the year. Three-bedroom apartments in new-build developments with communal facilities tend to attract families and groups. A local lettings agent can provide current occupancy rates and realistic income projections for this specific location before you commit.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree a price, a reservation fee secures the property while due diligence is carried out. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point typically 10% of the purchase price is paid. Completion takes place before a Spanish notary, who registers the transfer. Independent legal representation throughout the process is strongly advised.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 150 m²
- Certificat énergétique
- G
