Nieuwbouw driekamerappartement op de derde verdieping, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers150 m²
Beschrijving
Een 150 m² groot nieuwbouwapartement op de derde verdieping van een vijfverdiepingenbouw in Las Flores, Mijas. Dit drie slaapkamer, twee badkamer huis bevindt zich in een complex met gemeenschappelijk zwembad, solarium, jacuzzi, trainingsruimte en domotica. Het appartement beschikt over een terras en panoramisch uitzicht over de omgeving. Een lift bedient alle vijf verdiepingen.Las Flores is een woonwijk in Mijas aan de westelijke Costa del Sol, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga (AGP). De buurt ligt dicht bij de handelszones langs de A-368 en de voorzieningen in het centrum van Mijas, inclusief supermarkten, restaurants en lokale diensten. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 130 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 1.680. Het pand heeft een energielabel G. Las Flores ligt in een toeristengebied met actieve vraag naar kortetermijnverhuur aan de Costa del Sol, een praktische overweging voor kopers die rentabiliteit tegen persoonlijk gebruik afwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 150 m² |
| Verdieping | 3 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36382980-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Jacuzzi
Fitnessruimte
Lift
Terras
Tuin
Panoramisch uitzicht
Domotica
Airconditioning
Inbouwkasten
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,680/yr |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,680/yr
€140/month
Total€3,240/year (€270/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,233
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
-36%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,2%, vastgesteld door de regionale regering van Andalusië. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registerkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel geldschieters doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheekrentes op de Spaanse markt variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een Spaanse hypotheekmakelaar of uw juridisch vertegenwoordiger kan advies geven over geldschieters die actief zijn in Andalusië.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 130 per maand, ter dekking van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad, de trainingsruimte en onderhoud van het gebouw. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is EUR 1.680. Beide cijfers zijn geschat. Energiekosten variëren afhankelijk van het gebruik.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden geregeld via het OceanHome-kantoor op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje gevestigd bent, bieden we ook videobezichtigingen via videogesprek, waarmee u een rondleiding door het appartement en gemeenschappelijke ruimten krijgt voordat u naar Spanje reist.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Las Flores ligt in het bredere gebied Mijas Costa aan de Costa del Sol, waar de vraag naar kortetermijnverhuur van vakantiewoningen het hele jaar door consistent is. Driekamerapartementten in nieuwbouwcomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen trekken doorgaans gezinnen en groepen aan. Een lokaal verhuurbureau kan actuele bezettingsgraad en realistische inkomstprognoses voor deze specifieke locatie verstrekken voordat u zich bindt.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch vertegenwoordiger namens u kan verkrijgen. Zodra u zich over een prijs hebt bereikt, zekert een reserveringsvergoeding het eigendom terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht registreert. Het wordt sterk aanbevolen onafhankelijke juridische vertegenwoordiging tijdens het hele proces in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 150 m²
- Energiecertificaat
- G
