Uusi Kolmikerrostaloksi Rakennettu 3-Huoneen Asunto, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet150 m²
Kuvaus
150 m²:n uusi asunto viiden kerroksen asuinkompleksin kolmannessa kerroksessa Las Floressä, Miajasissa. Tämä kolmihuoneinen, kaksikylpyhuoneinen asunto sijaitsee kehityshankkeessa, jossa on yhteinen uima-allas, aurinkoterassi, vahtuu, kuntosali ja kotiautomaatio. Asuntoon kuuluu terassi ja panoraamainäköalat ympäröivään alueeseen. Hissi palvelee kaikkia viittä kerrosta.Las Flores on Miajasissa sijaitseva asuinalue länsi-Costa del Solilla, noin 20 minuuttia autolla Málagassa sijaitsevalta lentoasemalta (AGP). Alue sijaitsee lähellä A-368-kaupallisia käytäviä ja Miajassin keskustan palveluita, mukaan lukien supermarketit, ravintolat ja paikalliset palvelut. Etäisyydet lähimpään rantaan, supermarketiin ja golfkentälle ovat saatavilla agentin pyynnöstä.Arvioitu yhteisen sivustokustannukset ovat EUR 130 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero on EUR 1.680. Asunnon energialuokitus on G. Las Flores sijaitsee turistialueella, jolla on aktiivista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää Costa del Solilla, mikä on käytännöllinen näkökulma ostajille, jotka harkitsevat vuokraustuloja vastaan henkilökohtaista käyttöä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 150 m² |
| Kerros | 3 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36382980-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Poreallas
Kuntosali
Hissi
Terassi
Puutarha
Panoraamanäkymä
Kotiautomaatio
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,680/yr |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,680/yr
€140/month
Total€3,240/year (€270/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,233
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-36%
Tietoa alueesta Las Flores, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida kysymyshinnan lisäksi?
Uutena asuntona Andalusiassa, tämä ostos sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2 %, jotka on määritetty Andalusian aluehallinnolle. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman perusteella, tai ostettaessa pääasuntoa – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaana olevat ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % talletusta ostohinnasta. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjan markkinoilla ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 %. Espanjalainen asuntolainanvälittäjä tai oikeudellinen edustajasi voi neuvoa Andalusiassa toimivista lainanantajista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioitu yhteisen sivustokustannukset ovat EUR 130 kuukaudessa, jotka kattavat yhteisiä alueita, uima-altaan, kuntosalin ja rakennuksen ylläpidon. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero on EUR 1.680. Huomioi, että molemmat luvut ovat arvioita. Apukulut vaihtelevat käytön mukaan.
Miten voin järjestää katselmuksen?
Paikan päällä järjestettävät katselmusajat voidaan sopia OceanHomen toimistossa sinulle sopivalla ajalla. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuspalvelua videopuhelun avulla, joka mahdollistaa ohjatun kierroksen asunnon ja yhteisten alueiden läpi ennen kuin matkustelet.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Las Flores sijaitsee laajemmalla Mijas Costa -alueella Costa del Solilla, jossa lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on johdonmukaista ympäri vuoden. Kolmihuoneiset asunnot uusissa kehityshankkeissa, joissa on yhteisiä palveluita, houkuttelevat yleensä perheitä ja ryhmiä. Paikallinen vuokraustoimisto voi antaa sinulle nykyisen käyttöasteen ja realistiset tuloennusteet tälle määrätylle sijainnille ennen kuin sitoudut.
Mitä ostoproseessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka oikeudellinen edustajasi voi hankkia puolestasi. Kun sovit hinnan, varausmaksu turvaa kiinteistön, kun huolellinen tarkastus suoritetaan. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Loppuun saattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi siirron. Itsenäinen oikeudellinen edustus koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Energiatodistus
- G
